ทำเลแห่งอนาคตที่อยู่อาศัยก็ดี ลงทุนก็ใช่
หากคุณกำลังมองหาคอนโดที่ทั้ง “อยู่อาศัยสบาย” และ “ปล่อยเช่าคุ้ม” ย่าน รังสิต คือหนึ่งในทำเลที่น่าจับตามองที่สุดในปี 2025 เพราะเต็มไปด้วยศักยภาพรอบด้าน ทั้งระบบคมนาคม มหาวิทยาลัยชื่อดัง แหล่งงาน ห้างสรรพสินค้า และศูนย์การแพทย์ครบครัน วันนี้เราได้รวบรวม 5 ข้อเท็จจริง (Fact) ที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจง่ายขึ้นก่อนลงทุนคอนโดในย่านนี้
1. รังสิตคือจุดเชื่อมเมือง ไม่ใช่แค่ชานเมืองอีกต่อไป
หลายคนอาจยังเข้าใจว่า “รังสิต” ไกลกรุงเทพฯ แต่ความจริงแล้วสามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกมาก ด้วยรถไฟฟ้าสายสีแดง วิ่งตรงจากรังสิตถึงบางซื่อเพียง 30 นาที มีทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์และมอเตอร์เวย์ช่วยให้เข้า-ออกเมืองได้สบาย อีกทั้งยังมีรถตู้-รถเมล์ให้บริการตลอดวัน
2. เป็น Education District ที่ดีมานด์เช่าสูงตลอดปี
รังสิตเป็นแหล่งรวมมหาวิทยาลัยใหญ่ระดับประเทศ เช่น ม.กรุงเทพ, ม.รังสิต และม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต จึงทำให้มีดีมานด์ผู้เช่าจากนักศึกษาและผู้ปกครองสูงตลอดทั้งปี
3. คอนโดรังสิตให้ Yield ดีกว่าทำเลรอบนอกอื่น
การลงทุนปล่อยเช่าในรังสิตให้ผลตอบแทนที่ดี ราคาเริ่มต้นเฉลี่ยเพียง 1.6–2.0 ล้านบาท แต่สามารถปล่อยเช่าได้ในเรท 8,000–11,000 บาท/เดือน Yield เฉลี่ยสูงถึง 5.8–6.3% ต่อปี ในบางโครงการหรือบางย่านอาจสูงถึง 8% ดังนั้นจึงเหมาะกับนักลงทุนมือใหม่และมืออาชีพ
4. ไลฟ์สไตล์ครบ จบในรัศมี 5 กิโล
รังสิตไม่ใช่แค่ที่เรียนหรือที่นอน แต่เป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ครบครัน มีทั้ง Future Park, ZPELL, ตลาดรังสิต คาเฟ่เก๋ ๆ ฟิตเนส สวนสาธารณะ และโรงพยาบาลทั้งรัฐและเอกชน
5. มีโครงการคุณภาพจากแบรนด์ชั้นนำ “AssetWise”
Assetwise เป็นหนึ่งใน Developer ที่ครองใจกลุ่มวัยเรียน–วัยทำงาน–นักลงทุน ด้วยทำเลติดถนนใหญ่หรือใกล้รั้วมหาวิทยาลัย แบบห้องหลากหลาย พื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ได้จริง และการบริหารจัดการโครงการโดยทีมงานมืออาชีพ
ก่อนจะตัดสินใจเลือกคอนโดสักห้อง สิ่งสำคัญไม่ใช่แค่ราคา หรือทำเลเพียงอย่างเดียว แต่ต้องมองให้ครบทั้ง ฟังก์ชัน, ส่วนกลาง, บรรยากาศ, และความเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของคุณจริง ๆ
เพื่อให้คุณเห็นภาพชัดขึ้น วันนี้เราได้คัดเลือก 5 โครงการคอนโดรังสิตจาก AssetWise ที่ตอบโจทย์ทั้งคนอยู่เองและนักลงทุน มาดูกันว่าแต่ละโครงการมีจุดเด่นอะไรบ้าง และโครงการไหนที่ใช่สำหรับคุณ
คอนโด Low-rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 514 ยูนิต
แค่ข้ามก็ถึง ม.ราชมงคล คลอง 6 สามารถเดินไปมหาวิทยาลัยได้สะดวก
พื้นที่ส่วนกลางครบครัน ออกแบบให้เหมาะกับนักศึกษาและคนเริ่มทำงาน มีทั้ง Co-working Space, Fitness, สระว่ายน้ำ และสวนพักผ่อน
ภายใต้แนวคิด “new BORN of RANGSIT ที่สุดของการเกิดใหม่ ไลฟ์สไตล์วัยมันส์” ทำให้ที่นี่เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับนักศึกษา ผู้ปกครองที่ซื้อให้ลูก หรือแม้แต่นักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์สูง
ใกล้ ม.ราชมงคล ธัญบุรี 300 ม. นักศึกษากว่า 27,000 คน รายล้อมด้วย มหาวิทยาลัย + แหล่งงาน เพี๊ยบบ แต่งครบ พร้อมปล่อยเช่าได้ทันที!* ส่วนกลางตอบโจทย์ทั้งเด็กมอและวัยทำงานกว่า 30 กิจกรรม
เหมาะกับ: นักศึกษา, ผู้ปกครองซื้อให้ลูก, นักลงทุนปล่อยเช่า
สถานที่ใกล้เคียง : Big C รังสิต คลอง 6, U City Avenue, Lotus’s รังสิต คลอง 7, Future Park รังสิต, ม.อีสเทิร์นเอเชีย, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต, ม.รังสิต, รพ.ธัญบุรี, รพ.บางปะกอก-รังสิต 2 และ รพ.ปทุมเวช
ผ่อนเบา 4,900 บ./เดือน*
เริ่ม 1.29 ลบ.*
Line: https://lin.ee/D7Sh1fZ
แผนที่โครงการ: https://bit.ly/4aB5xG0
คอนโด Low-rise สูง 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร รวม 1,423 ยูนิต
พร้อม Pet-Friendly เฉพาะอาคาร C ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ 14-2-52.85 ไร่ จำนวนห้องชุดพักอาศัย 1,423 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต มีห้องพักให้เลือก 4 แบบ ได้แก่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Exclusive, 1 Bedroom Extra และ 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 23.10-35.70 ตร.ม. ตกแต่งแบบ Fully Furnished
ตั้งอยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต โครงการออกแบบในคอนเซ็ปต์ “โลกในฝัน” สดใส สนุกสนาน เหมาะกับคนรุ่นใหม่ มีโซน Co-learning, Game Room, Co-living, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และ พื้นที่ส่วนกลางมากกว่า 55 กิจกรรม ทำให้เป็นคอนโดที่เต็มไปด้วยชีวิตชีวา เหมาะกับผู้เช่าที่ต้องการทั้งเรียนและความสนุก
คอนโดใหม่ เลี้ยงสัตว์ได้ แห่งแรกในย่านรังสิต พร้อมให้น้อนมาเดินเฉิดฉายพร้อมกันปลายปี 68
โครงการตั้งอยู่บนถนนเชียงราก ตรงข้าม มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต เยื้องกับ U-Square และประตูเชียงราก 2 จุดเด่นคือมี สะพานลอยหน้าโครงการ ที่เชื่อมตรงไปยังประตูเชียงราก 2 ทำให้นักศึกษาสามารถเดินไปเรียนได้สะดวกสบาย (ขณะนี้สะพานลอยอยู่ระหว่างการก่อสร้าง)
การเดินทางเชื่อมต่อเมือง
- ใกล้ ทางด่วนอุดรรัถยา เพียง 3.5 กม.
- ห่างจาก ทางยกระดับอุตราภิมุข ประมาณ 12 กม.
ทำเลนี้จึงตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุน เพื่อรองรับความต้องการเช่าที่มั่นคงในระยะยาว
เหมาะกับ: นักศึกษา, ฟรีแลนซ์, คนที่อยากอยู่แบบมีชีวิตชีวา
สถานที่ใกล้เคียง : ม.ธรรมศาสตร์, ๊U-Square, TU Dome Plaza, รพ.ธรรมศาสตร์, ตลาดไท เริ่ม 1.69 ลบ.* Line OA: @kavewonderland หรือคลิก https://lin.ee/W5ce7qSSales Gallery : https://bit.ly/3QWkWZk
คอนโด High-rise พรีเมียม สูง 36 ชั้น รวม 750 ยูนิตและ 1 ร้านค้า ตั้งอยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต โดดเด่นด้วยดีไซน์เรียบหรู พื้นที่ส่วนกลางมากกว่า 44 รายการ เช่น Co-working & Business Lounge, ห้องประชุม, Sky Lounge, Panoramic Lap Pool, Yoga Room และ Fitness เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มมืออาชีพ นักวิจัย นักศึกษาระดับสูง หรือผู้เช่าที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในบรรยากาศพรีเมียม สงบและมีมาตรฐานสูง
เหมาะกับ: มืออาชีพ, คนทำงานไฮบริด, นักศึกษาที่ต้องการความเป็นส่วนตัว, ปล่อยเช่าแบบพรีเมียม
สถานที่ใกล้เคียง : Makro, Lotus’s คลองหลวง, ตลาดไท, ตลาดนัดอินเตอร์โซน, Mingle Market, ZPELL / Future Park Rangsit เริ่ม 2.19 ลบ.* Line OA: https://lin.ee/Ax0yzVX Sales Gallery : https://bit.ly/3Ac282L
คอนโดรังสิต Low-rise สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวม 974 ยูนิต ใกล้มหาวิทยาลัยรังสิต (2.7 กิโลเมตร), SRT สถานีรังสิต (700 เมตร) และ Future Park (450 เมตร) ออกแบบในสไตล์รีสอร์ต ผสมผสานภายใต้แนวคิด Amsterdam Quay จากประเทศ Netherlands สร้างรูปแบบการอยู่อาศัยที่มีอัตลักษณ์ไม่ซ้ำใคร เงียบสงบและเป็นส่วนตัวขั้นสุด พร้อมพื้นที่ส่วนกลางจัดเต็ม 40 รายการ
เช่น The Glass House และ Fit Station ที่เปิด 24 ชั่วโมง,Sunlight Pool, Library Lounge, Grooming Salons, Kid’s Club, Cinematic Room, VR Room เหมาะสำหรับนักศึกษา ผู้ปกครองที่ซื้อให้ลูก พนักงาน นักธุรกิจส่วนตัว หรือแม้แต่นักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่า
สถานที่ใกล้เคียง : SRT สถานีรังสิต, Future Park Rangsit, Suchart Market, Rattanakosin 200 Years Market, Rangsit Market, Big C Rangsit
ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
เหมาะกับ: นักศึกษา, ผู้ปกครองซื้อให้ลูก, นักลงทุนปล่อยเช่า, พนักงาน LINE OA : https://lin.ee/0om8AMC หรือ @atmozkanaal Map : https://bit.ly/3UijEYI
คอนโด Low-rise สูง 8 ชั้น จำนวน 9 อาคาร รวม 2,192 ยูนิต
ตั้งอยู่ติดมหาวิทยาลัยกรุงเทพเพียง 100 ม. โครงการใหม่ล่าสุดในเครือ ออกแบบโมเดิร์นทันสมัย ภายใต้แนวคิด “The Journey is Yours” พร้อมพื้นที่ส่วนกลางใหญ่กว่า 20 ไร่ มากกว่า 60 ฟังก์ชัน แบ่งเป็นโซน Mixed Forest, Theme Park, Healing Zone, Futuristic World และ Magic Island มีทั้งโซนเรียน โซนพักผ่อน และกิจกรรมมากมาย ห้องพักมี Walk-in Closet, ระบบ Smart Living และเครื่องกรองน้ำ เหมาะกับนักศึกษา คนรุ่นใหม่ และนักลงทุนที่ต้องการ Yield ดีจากตลาดเช่าที่แข็งแรง
ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
สถานที่ใกล้เคียง : SRT สถานีรังสิต, Future Park Rangsit, Suchart Market, Rattanakosin 200 Years Market, Rangsit Market, Big C Rangsit
เหมาะกับ: นักศึกษา, คนรุ่นใหม่, นักลงทุนที่ต้องการ Yield ดี LineOA: @kavalon ชม Sales Gallery: https://bit.ly/3XdH3ha .
