ข้อกำหนดและเงื่อนไขโครงการเคฟ โคโค่ บางแสน​​

เจ้าของโครงการ บริษัท ไวส์ เอสเตท 18 จำกัด (สำนักงานใหญ่)  เลขที่ 9 ซอยรามอินทรา 5 แยก 23 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพฯ 10220 ทุนจดทะเบียน 1,000,000.00 บาท (ชำระเต็มจำนวน) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์  โครงการเคฟ โคโค่ บางแสน เป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น ห้องพักอาศัยจำนวน 974 ห้อง จำนวน 4 อาคาร อาคาร A B C และ D  อาคารส่วนกลางพร้อมสระว่ายน้ำขนาดความสูง 2 ชั้น และชั้นดาดฟ้า จำนวน 1 อาคาร ทางเชื่อมและป้อมยาม​

ที่ตั้งโครงการ ถนนบางแสนสาย 4 ใต้ ซอย 4 ต.แสนสุข อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี บนโฉนดที่ดิน 81906 81907 81908 81909 81910 186355  186356 1863558 192936 239077 239093 239094 และ 239095 ​ขนาดที่ดินโดยประมาณ 8-1-1.2 ไร่ โครงการผ่านการอนุมัติ  EIA  เรียบร้อย ใบอนุญาตก่อสร้างอนุมัติเรียบร้อย เริ่มก่อสร้างประมาณเดือน พฤษจิกายน 2566 คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือน เมษายน 2568​ จะจดทะเบียนเป็นอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ ผู้ซื้อจะต้องรับผิดชอบชำระค่าเงินกองทุน และค่าใช้จ่ายส่วนกลางตามที่กำหนดในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด ภาพทั้งหมดเป็นภาพและบรรยากาศจำลอง ​

ทางโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรูปแบบ และขนาดพื้นที่ห้องเพื่อให้เกิดความเหมาะสม โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า​

ฝ่ายขายและการตลาดได้จัดทำโปรโมชั่นส่งเสริมการขายโครงการ Kave COCO Bangsaen มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1. ระยะเวลาโปรโมชั่นตั้งแต่ วันที่ 11 ตุลาคม 2567 – 30 พฤศจิกายน 2567 มีเงื่อนไขโปรโมชั่นโครงการดังนี้

1.1 จอง 5,000 บาท ทำสัญญาเริ่ม 15,000 บาท
1.2 ผ่อนดาวน์เริ่ม 2,900 บาท/เดือน

2. ส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ มูลค่าสูงสุด 416,000 บาท แบ่ง เป็นส่วนลดตาม Type

• 1 Bedroom
• 1 Bedroom Exclusive
• 1 Bedroom Extra
• 1 Bedroom Plus

3. ค่าแนะนําสําหรับลูกค้าที่แนะนําเพื่อนมาซื้อโครงการ (ในที่นี้รวมบุคคลแนะนำที่ไม่ใช่ลูกค้า Assetwise และ Agent นายหน้า) และผู้ที่เข้าร่วมแคมเปญ Affiliate Hole One (รวมถึงกรณีเป็นบุคคลที่ไม่ใช่ลูกค้าเก่า AssetWise) จะได้รับค่าแนะนำตามแบบห้องดังนี้

• ค่าแนะนำห้อง 1 Bedroom 20,000 บาท 
• ค่าแนะนำห้อง 1 Bedroom Exclusive 20,000 บาท
• ค่าแนะนำห้อง 1 Bedroom Extra 20,000 บาท
• ค่าแนะนำห้อง 1 Bedroom Plus 20,000 บาท

ผู้แนะนำจะได้รับค่าแนะนำหลังจากลูกค้าโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 60 วัน จึงนำจ่ายเป็นเงินโอน หรือ Cheque และยินยอมให้หักภาษี 10%

4. ราคาเริ่มต้น 1,790,000 บาท ซึ่งเป็นราคาหักส่วนลดเรียบร้อยแล้ว ขนาดห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยประมาณ 22 -23 ตร.ม.จำนวน 37 ยูนิต ได้แก่ A0623 A0625 A0628 A0629 A0630 A0631 A0723 A0724 A0725 A0727 A0729 A0730 A0731 A0823 A0824 A0825 A0826 A0827 A0828 A0829 B0232 B0233 B0234 B0433 B0519 B0522 B0618 B0619 B0627 B0630 B0731 B0831 C0804 C0810 C0811 C0818 C0819

5. ห้องโปรโมชั่นราคา 1,690,000 บาท จำนวน 11 ยูนิต ขนาดห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยประมาณ 22-23 ตร.ม.ประกอบด้วย D0318 D0418 D0419 D0518 D0519 D0618 D0619 D0718 D0719 D0818 D0819 (โปรโมชั่นนี้สามารถเข้าร่วมโปรโมชั่นตามที่กำหนดไว้เท่านั้น)

6. ห้องโปรโมชั่นราคา 2,090,000 บาท จำนวน 10 ยูนิต ขนาดห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยประมาณ 25 -26 ตร.ม. ประกอบด้วย D0201 D0202 D0203 D0204 D0205 D0208 D0209 D0301 D0317 D0417 (โปรโมชั่นนี้สามารถเข้าร่วมโปรโมชั่นตามที่กำหนดไว้เท่านั้น)

7. ห้องราคา 2,990,000 บาท จำนวน 8 ห้อง ประกอบด้วย A0201 A0202 A0204 A0205 A0302 A0304 A0305 A0404 (โปรโมชั่นนี้สามารถเข้าร่วมโปรโมชั่นตามที่กำหนดไว้เท่านั้น)

8. ค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์รายละเอียดดังนี้

• ค่าใช้จ่ายส่วนกลางอัตรา 55 บาท/ตารางเมตร/เดือน โดยเรียกเก็บล่วงหน้า 1 ปี
• เงินกองทุนอาคารชุดอัตรา 500 บาท/ตารางเมตร ชำระครั้งเดียว
• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน (ชำระฝ่ายละครึ่ง)
• ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ระบุในสัญญาจะซื้อจะขาย (ค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระตามเงื่อนไข ยกเว้น กรณีได้รับเสนอโปรโมชั่น จากฝ่ายโอน*)

9. รับ Gift Voucher Central

• ลูกค้ารับ Gift Voucher Central มูลค่าสูงสุด 5,000 บาท หรือเลือกรับบัตรเข้าชมสวนสัตว์เขาเขียวรายปี มูลค่า 1,499 บาท ทันทีเมื่อลูกค้าจอง+ทำสัญญา

• หรือเลือกรับเป็น Gift Voucher Central มูลค่าสูงสุด 2,000 บาท หรือรับบัตรเข้าชมสวนสัตว์เขาเขียวรายปี มูลค่า 1,499 บาท ทันที ณ วันที่จอง และรับ Gift Voucher Central มูลค่าสูงสุด 3,000 บาทเพิ่มอีก ณ วันทำสัญญา (โดยโปรโมชั่นนี้ครอบคลุมตั้งแต่วันที่ 11 ตุลาคม 2567 – 30 พฤศจิกายน 2567 รวมมูลค่าสูงสุด 5,000 บาท ต่อ 1 unit)

10. สำหรับลูกค้าจองและทำสัญญาโครงการเคฟ โคโค่ บางแสน ทุกห้องจะมีสิทธิ์รับทอง (งบฝ่ายขาย) หรือเลือกรับส่วนลดตาม Type (ข้อ 2) โดยลูกค้าจะได้รับรางวัลภายใน 60 วันหลังโอนกรรมสิทธิ์ โดยมีของรางวัลดังต่อไปนี้

• 1 Bedroom ทองคำแท่ง 2 บาท (บาทละ 41,600.00 บาท) มูลค่ารวม 83,200 บาท
• 1 Bedroom Exclusive ทองคำแท่ง 3 บาท (บาทละ 41,600.00 บาท) มูลค่ารวม 124,800 บาท
• 1 Bedroom Extra ทองคำแท่ง 4 บาท (บาทละ 41,600.00 บาท) มูลค่ารวม 166,400 บาท
• 1 Bedroom Plus ทองคำแท่ง 5 บาท (บาทละ 41,600.00 บาท) มูลค่า 208,000 บาท

อ้างอิงราคาทองคำ จาก https://www.goldtraders.or.th/ วันที่ 11 ตุลาคม 2567 ทองคำแท่ง 96.5% บาทละ 41,600.00 บาทอ้างอิงราคาทองคำ จาก https://www.goldtraders.or.th/ วันที่ 27 กันยายน 2567 ทองคำแท่ง 96.5% บาทละ 40,950.00 บาท

11. ลูกค้ารับชุดเครื่องใช้ไฟฟ้า 5 รายการ มูลค่า 45,000 บาท หรือลูกค้าเลือกรับส่วนลด ตาม Type (ข้อ 2)  รายการดังนี้

 •  ตู้เย็น Samsung  2 ประตู 7.4 คิว Digital Inverterรุ่น RT20HAR1DSA/ST หรือ เทียบเท่า
•  ไมโครเวฟ Samsung ขนาด 20 ลิตร หรือ เทียบเท่า
•  เครื่องทำน้ำอุ่น ELECTROLUX 4,500 วัตต์ รุ่น EWE451PX-DWX5 หรือ เทียบเท่า
•  แอลอีดีทีวี 50 นิ้ว SAMSUNG (4K, SMART TV) UA50DU7000KXXT หรือ เทียบเท่า
•   เครื่องซักผ้าฝาหน้า Samsung ขนาด 9 กก. หรือเทียบเท่า โดยลูกค้าจะได้รับรางวัลภายใน 60 วันหลังจากหลังโอนกรรมสิทธิ์

12. ชำระผ่านบัตรเครดิตสามารถชำระแบบ 0% ทั้งสิ้น 10 เดือน โดยต้องเป็นธนาคารที่ร่วมรายการกับโครงการเท่านั้น

หมายเหตุ :

1. โปรโมชั่นตามรายละเอียดข้างต้น ราคาขายหลังส่วนลดแล้ว จะต้องไม่ต่ำกว่าราคา Base Price*
2. ขอสงวนสิทธ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขโปรโมขั่นดังกล่าวข้างต้นได้ โดยขึ้นอยู่กับช่วงเวลา แผนขาย สถานการณ์ และกลยุทธ์ทางการตลาด*
3. ข้อ 1 – 7 และ 10 -12  เป็นงบประมาณฝ่ายขายทั้งหมด
4. ข้อ 8 เป็นงบประมาณฝ่ายโอน
5. ข้อ 9 เป็นงบประมาณฝ่ายการตลาด

* ภาพที่ใช้ในสื่อโฆษณาเป็นภาพและบรรยากาศจำลอง
** ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกการให้โปรโมชั่น สำหรับลูกค้าที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขการชำระเงินที่บริษัทฯ กำหนด  และบริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดและเงื่อนไขโดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า ข้อมูล ณ วันที่ 1 ตุลาคม 2567 สอบถามเกี่ยวกับรายการส่งเสริมการขาย ติดต่อ Call Center เบอร์ 02-168-0000 ทุกวัน เวลา 09.00 น. – 18.00 น.​