ข้อกำหนดและเงื่อนไขโครงการเคฟ โคโค่ บางแสน​​

เจ้าของโครงการ บริษัท ไวส์ เอสเตท 18 จำกัด (สำนักงานใหญ่)  เลขที่ 9 ซอยรามอินทรา 5 แยก 23 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพฯ 10220 ทุนจดทะเบียน 1,000,000.00 บาท (ชำระเต็มจำนวน) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์  โครงการเคฟ โคโค่ บางแสน เป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น ห้องพักอาศัยจำนวน 974 ห้อง จำนวน 4 อาคาร อาคาร A B C และ D  อาคารส่วนกลางพร้อมสระว่ายน้ำขนาดความสูง 2 ชั้น และชั้นดาดฟ้า จำนวน 1 อาคาร ทางเชื่อมและป้อมยาม​ 

ที่ตั้งโครงการ ถนนบางแสนสาย 4 ใต้ ซอย 4 ต.แสนสุข อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี บนโฉนดที่ดิน 81906 81907 81908 81909 81910 186355  186356 1863558 192936 239077 239093 239094 และ 239095 ​ขนาดที่ดินโดยประมาณ 8-1-1.2 ไร่ โครงการผ่านการอนุมัติ  EIA  เรียบร้อย ใบอนุญาตก่อสร้างอนุมัติเรียบร้อย เริ่มก่อสร้างประมาณเดือน พฤษจิกายน 2566 โครงการแล้วเสร็จประมาณเดือน มีนาคม 2568​ จะจดทะเบียนเป็นอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ ผู้ซื้อจะต้องรับผิดชอบชำระค่าเงินกองทุน และค่าใช้จ่ายส่วนกลางตามที่กำหนดในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด ภาพทั้งหมดเป็นภาพและบรรยากาศจำลอง ​ทางโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรูปแบบ และขนาดพื้นที่ห้องเพื่อให้เกิดความเหมาะสม โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า​ 

ฝ่ายขายและการตลาดได้จัดทำโปรโมชั่นส่งเสริมการขายโครงการ Kave COCO Bangsaen มีรายละเอียดดังต่อไปนี้ 

1. ระยะเวลาโปรโมชั่นตั้งแต่ วันที่  1 มีนาคม 2568 – 31 ธันวาคม 2568 มีเงื่อนไขโปรโมชั่นโครงการดังนี้ 

1.1 จอง 5,000 บาท ทำสัญญา เริ่ม 5,000 บาท หรือเลือก จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 0 บาท หรือเลือก จอง 999 บาท ทำสัญญา 0 บาท    

1.2 ผ่อนดาวน์ 0 บาท 

2. ส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ มูลค่าสูงสุด 416,000 บาท แบ่ง เป็นส่วนลดตาม Type 

– 1 Bedroom 

– 1 Bedroom Exclusive 

– 1 Bedroom Extra 

– 1 Bedroom Plus 

3.  ค่าแนะนําสําหรับลูกค้าแนะนําเพื่อนมาซื้อโครงการ (ในที่นี้รวมบุคคลแนะนำที่เป็นลูกค้า Assetwise (รวมถึงกรณีเป็นบุคคลที่ไม่ใช่ลูกค้าเก่า AssetWise) จะได้รับค่าแนะนำสูงสุดห้องละ 100,000 บาท หรือสามารถเลือกรับส่วนลดตาม Type (ข้อ 2) 

3.1 Agent / นายหน้า แนะนําลูกค้ามาซื้อโครงการ จะได้รับค่านายหน้าสูงสุดห้องละ 400,000 บาท โดยสามารถเลือกรับส่วนลดตาม (ข้อ 2) 

ผู้แนะนำและ Agent / นายหน้า จะได้รับค่าแนะนำหลังจากลูกค้าโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 60 วัน จึงนำจ่ายเป็นเงินโอน หรือ Cheque และยินยอมให้หักภาษี 10%ผู้แนะนำจะได้รับค่าแนะนำหลังจากลูกค้าจองและทำสัญญา และจ่ายค่าผ่อนดาวน์ครบยอดทำสัญญา ภายใน 60 วัน จึงนำจ่ายเป็นเงินโอน หรือ Cheque และยินยอมให้หักภาษี 10% 

4. ราคาเริ่มต้น 1,790,000 บาท ซึ่งเป็นราคาหักส่วนลดเรียบร้อยแล้ว ขนาดห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยประมาณ 22 -23 ตร.ม.จำนวน 37 ยูนิต ได้แก่ A0623 A0625 A0628 A0629 A0630 A0631 A0723 A0724 A0725 A0727 A0729 A0730 A0731 A0823 A0824 A0825 A0826 A0827 A0828 A0829 B0232 B0233 B0234 B0433 B0519 B0522 B0618 B0619 B0627 B0630 B0731 B0831 C0804 C0810 C0811 C0818 C0819 

5. ห้องโปรโมชั่นราคา 1,690,000 บาท จำนวน 11 ยูนิต ขนาดห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยประมาณ 22-23 ตร.ม.ประกอบด้วย D0318 D0418 D0419 D0518 D0519 D0618 D0619 D0718 D0719 D0818 D0819 (โปรโมชั่นนี้สามารถเข้าร่วมโปรโมชั่นตามที่กำหนดไว้เท่านั้น) 

6. ห้องโปรโมชั่นราคา 1,990,000 บาท จำนวน 13 ยูนิต ขนาดห้อง 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอยประมาณ 25 -26 ตร.ม. ประกอบด้วย A0216 ,A0217 ,A0218 ,A0219 ,A0220 ,A0232 ,A0321 ,C0209 ,C0213,C0216 ,C0217, C0220 ,C0409 (โปรโมชั่นนี้สามารถเข้าร่วมโปรโมชั่นตามที่กำหนดไว้เท่านั้น) 

7. ห้องราคา 2,990,000 บาท จำนวน 8 ห้อง ประกอบด้วย A0201 A0202 A0204 A0205 A0302 A0304 A0305 A0404 (โปรโมชั่นนี้สามารถเข้าร่วมโปรโมชั่นตามที่กำหนดไว้เท่านั้น) 

8 . ค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์รายละเอียดดังนี้ 

• ค่าใช้จ่ายส่วนกลางอัตรา 55 บาท/ตารางเมตร/เดือน โดยเรียกเก็บล่วงหน้า 1 ปี 

• เงินกองทุนอาคารชุดอัตรา 500 บาท/ตารางเมตร ชำระครั้งเดียว 

• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์2% ของราคาประเมิน (ชำระฝ่ายละครึ่ง) 

• ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ระบุในสัญญาจะซื้อจะขาย (ค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระตามเงื่อนไข ยกเว้น กรณีได้รับเสนอโปรโมชั่น จากฝ่ายโอน*)   

9. ลูกค้ารับ Gift Voucher Central มูลค่าสูงสุด 2,000 บาท ทันทีเมื่อลูกค้าจอง+ทำสัญญา 

 (โดยโปรโมชันนี้ครอบคลุมตั้งแต่  วันที่ 1 มีนาคม 2568 – 31 ธันวาคม 2568 รวมมูลค่าสูงสุด 2,000 บาท ต่อ 1 unit (เงื่อนไขการรับโดยทุกรางวัล ลูกค้าที่ได้รับจะต้องเป็นผู้ชำระภาษี ณ ที่จ่าย 5%) 

10. สำหรับลูกค้าจองและทำสัญญาโครงการเคฟ โคโค่ บางแสน ทุกห้องจะมีสิทธิ์รับทอง 1 บาท (งบฝ่ายขาย) โดยลูกค้าจะได้รับรางวัลภายใน 60 วันหลังโอนกรรมสิทธิ์ 

อ้างอิงราคาทองคำ จาก https://www.goldtraders.or.th/ วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2568 ทองคำแท่ง 96.5% บาทละ 46,700 บาท 

หรือเลือกรับ ชุดเครื่องใช้ไฟฟ้า 5 รายการ มูลค่า 45,000 บาท หรือลูกค้าเลือกรับส่วนลด ตาม Type (ข้อ 2)  รายการดังนี้ 

    •  ตู้เย็น Samsung  2 ประตู 7.4 คิว Digital Inverter รุ่น RT20HAR1DSA/ST หรือ เทียบเท่า 

    •  ไมโครเวฟ Samsung ขนาด 20 ลิตร หรือ เทียบเท่า 

    •  เครื่องทำน้ำอุ่น ELECTROLUX 4,500 วัตต์ รุ่น EWE451PX-DWX5 หรือ เทียบเท่า 

    •  แอลอีดีทีวี 50 นิ้ว SAMSUNG (4K, SMART TV) UA50DU7000KXXT หรือ เทียบเท่า 

    •   เครื่องซักผ้าฝาหน้า Samsung ขนาด 9 กก. หรือเทียบเท่า โดยลูกค้าจะได้รับรางวัลภายใน 60 วันหลังจากหลังโอนกรรมสิทธิ์ 

หรือเลือกรับ Gift Voucher Central มูลค่า 50,000 บาท หรือลูกค้าเลือกรับส่วนลด ตาม Type (ข้อ 2) (งบฝ่ายขาย) โดยลูกค้าจะได้รับรางวัลภายใน 60 วันหลังโอนกรรมสิทธิ์ 

11 . สำหรับลูกค้าจองและทำสัญญาโครงการเคฟ โคโค่ บางแสน ทุกห้องจะมีสิทธิ์ รับ iPad Pro 13″ ชิป M4 Wi-Fi 256GB 1 เครื่อง ต่อ 1 ยูนิต มูลค่า 49,900 หรือเลือกรับ MacBook Pro รุ่น 14 นิ้ว ชิป M4 512GB 1 เครื่อง ต่อ 1 ยูนิต มูลค่า 54,900.- (งบฝ่ายขาย) หรือเลือกรับส่วนลด ตาม Type (ข้อ 2) โดยลูกค้าจะได้รับรางวัลภายใน 60 วันหลังโอนกรรมสิทธิ์ 

12. สำหรับลูกค้าจองและทำสัญญาโครงการเคฟ โคโค่ บางแสน ทุกห้องจะมีสิทธิ์รับทองคำแท่งน้ำหนัก 1 สลึง มูลค่า 11,650 บาท (งบฝ่ายขาย) หรือเลือกรับส่วนลดตาม Type (ข้อ 2) โดยลูกค้าจะได้รับรางวัลภายใน 60 วันหลังทำสัญญา อ้างอิงราคาทองคำ จาก https://www.goldtraders.or.th/ วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2568 ทองคำแท่ง 96.5% บาทละ 46,700บาท 

13. ชำระผ่านบัตรเครดิตสามารถชำระแบบ 0% ทั้งสิ้น 10 เดือน โดยต้องเป็นธนาคารที่ร่วมรายการกับโครงการเท่านั้น 

14. สำหรับลูกค้าจองและทำสัญญาโครงการเคฟ โคโค่ บางแสน ทุกห้องจะมีสิทธิ์รับ แพ็กเกจฟรีค่าส่วนกลาง 12 เดือน(1 ปี) มูลค่าตาม Type สูงสุด ไม่เกิน 23,601.6 บาท  (1 Bedroom Plus ขนาด 35.76 ตรม.) หรือ กรณีลูกค้าไม่รับแพ็กเกจฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปีสามารถเลือกรับส่วนลด ตาม Type (ข้อ 2) 

หมายเหตุ : 

1. โปรโมชั่นตามรายละเอียดข้างต้น ราคาขายหลังส่วนลดแล้ว จะต้องไม่ต่ำกว่าราคา Base Price* 

2. ขอสงวนสิทธ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขโปรโมขั่นดังกล่าวข้างต้นได้ โดยขึ้นอยู่กับช่วงเวลา แผนขาย สถานการณ์ และกลยุทธ์ทางการตลาด* 

3. ข้อ 1 – 7 และ 10 -14  เป็นงบประมาณฝ่ายขายทั้งหมด 

4. ข้อ 8 เป็นงบประมาณฝ่ายโอน 

5. ข้อ 9 เป็นงบประมาณฝ่ายการตลาด 

6. จอง 5,000 บาท สัญญา 0 บาท กรณีกู้ไม่ผ่าน 3 ธนาคารที่โครงการจัดหาให้ ยินดีคืนเงิน กรณีชำระด้วยบัตรเครดิต ลูกค้ายินยอมให้หักค่าธรรมเนียมในการรูดบัตร 3% 

** ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกการให้โปรโมชั่น สำหรับลูกค้าที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขการชำระเงินที่บริษัทฯ กำหนด  และบริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดและเงื่อนไขโดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า ข้อมูล ณ วันที่  1 มีนาคม 2568 สอบถามเกี่ยวกับรายการส่งเสริมการขาย ติดต่อ Call Center เบอร์ 02-168-0000 ทุกวัน เวลา 09.00 น. – 18.00 น.​