ข้อกำหนดและเงื่อนไขโครงการเคฟ โคโค่ บางแสน

ที่ตั้งโครงการ ถนนบางแสนสาย 4 ใต้ ซอย 4 ต.แสนสุข อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี บนโฉนดที่ดิน 81906 81907 81908 81909 81910 186355  186356 1863558 192936 239077 239093 239094 และ 239095 ขนาดที่ดินโดยประมาณ 8-1-1.2 ไร่ และทะเบียนอาคารชุดเลขที่ 1/2568 เมื่อวันที่ 17 มกราคม 2568 โครงการมีภาระผูกพันกับ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ผู้ซื้อจะต้องรับผิดชอบชำระค่าเงินกองทุน และค่าใช้จ่ายส่วนกลางตามที่กำหนดในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด ภาพทั้งหมดเป็นภาพและบรรยากาศจำลอง ทางโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรูปแบบ และขนาดพื้นที่ห้องเพื่อให้เกิดความเหมาะสม โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

เจ้าของโครงการ บริษัท ไวส์ เอสเตท 18 จำกัด (สำนักงานใหญ่) เลขที่ 9 ซอยรามอินทรา 5 แยก 23 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพฯ 10220 ทุนจดทะเบียน 1,000,000.00 บาท (ชำระเต็มจำนวน) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ โครงการเคฟ โคโค่ บางแสน เป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น ห้องพักอาศัยจำนวน 974 ห้อง จำนวน 4 อาคาร อาคาร A B C และ D อาคารส่วนกลางพร้อมสระว่ายน้ำขนาดความสูง 2 ชั้น และชั้นดาดฟ้า จำนวน 1 อาคาร ทางเชื่อมและป้อมยาม ที่ตั้งโครงการ ถนนบางแสนสาย 4 ใต้ ซอย 4 ต.แสนสุข อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี บนโฉนดที่ดิน 81906 81907 81908 81909 81910 186355 186356 1863558 192936 239077 239093 239094 และ 239095 ขนาดที่ดินโดยประมาณ 8-1-1.2 ไร่ และทะเบียนอาคารชุดเลขที่ 1/2568 เมื่อวันที่ 17 มกราคม 2568 โครงการมีภาระผูกพันกับ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ผู้ซื้อจะต้องรับผิดชอบชำระค่าเงินกองทุน และค่าใช้จ่ายส่วนกลางตามที่กำหนดในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด ภาพทั้งหมดเป็นภาพและบรรยากาศจำลอง ทางโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรูปแบบ และขนาดพื้นที่ห้องเพื่อให้เกิดความเหมาะสม โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

ฝ่ายขายและการตลาดได้จัดทำโปรโมชั่นส่งเสริมการขายโครงการ Kave COCO Bangsaen มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1. ระยะเวลาโปรโมชั่นตั้งแต่ วันที่ 8 พฤษภาคม 2569 – 31 ธันวาคม 2569 มีเงื่อนไขโปรโมชั่นโครงการดังนี้

1.1 จอง 999 บาท ทำสัญญา 0 บาท ไม่คืนเงิน หรือเลือกรับ โปรโมชันคืนเงินจอง เมื่อจองเริ่ม 5,000 บาท ทำสัญญา 0 บาท โดยสามารถคืนเงินจองและทำสัญญาในกรณียื่นกู้สินเชื่อผ่านโครงการ และถูกปฏิเสธ 3 ธนาคาร จะได้รับเงินคืนเต็มจำนวน (กรณีรูดบัตรชำระเงินจองหรือทำสัญญา บริษัทหักค่าดำเนินการ 3%)

2. ส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ มูลค่าสูงสุด 416,000 บาท แบ่ง เป็นส่วนลดตาม Type

– 1 Bedroom

– 1 Bedroom Exclusive

– 1 Bedroom Extra

– 1 Bedroom Plus

3. ค่าแนะนําสําหรับลูกค้าแนะนําเพื่อนมาซื้อโครงการ (ในที่นี้รวมบุคคลแนะนำที่เป็นลูกค้า AssetWise (รวมถึงกรณีเป็นบุคคลที่ไม่ใช่ลูกค้าเก่า AssetWise) แนะนําลูกค้ามาซื้อโครงการ จะได้รับ ค่าแนะนำสูงสุดห้องละ 300,000 บาท ในกรณีค่าแนะนำ ผู้แนะนำจะได้รับค่าแนะนำภายใน 60 วันทำการ หลังจากลูกค้าโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว (นับจากวันที่เอกสารที่เกี่ยวข้องครบถ้วนสมบูรณ์) จึงนำจ่ายเป็นเงินโอน หรือ Cheque และยินยอมให้หักภาษี ณ ที่จ่าย 10%

กรณี Agent / นายหน้า จะได้รับค่าตอบแทนสูงสุด 6% เป็นเงินโอนเข้าบัญชี หรือเช็ค โดยจะได้รับภายใน 7 วันทำการ นับจากวันที่เอกสารที่เกี่ยวข้องครบถ้วนสมบูรณ์ จึงนำจ่ายเป็นเงินโอน หรือ Cheque และยินยอมให้หักภาษี ณ ที่จ่าย 10% หรือสามารถเลือกรับส่วนลดตาม Type (ข้อ 2)

4. ห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยประมาณ 22-23 ตร.ม. ห้องโปรโมชั่นราคา 1,790,000 บาท จำนวน 9 ยูนิต ขนาด ประกอบด้วย A0822 A0824 A0827 A0829 A0831 B0618 B0623 C0804 C0818

5. ห้อง 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอยประมาณ 25 -26 ตร.ม. โปรโมชั่นราคา 2,190,000 บาท จำนวน 20 ยูนิต ประกอบด้วย B0717 B0720 B0721 B0724 B0729 D0602 D0603 D0604 D0605 D0608 D0609 D0610 D0611 D0713 D0714 D0715 D0802 D0803 D0804 D0805

6.ห้องราคา 2,990,000 บาท จำนวน 7 ห้อง ประกอบด้วย A0201 A0202 A0204 A0205 A0302 A0304 A0305 (โปรโมชั่นนี้สามารถเข้าร่วมโปรโมชั่นตามที่กำหนดไว้เท่านั้น)

7. ค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ 8 รายการ รายละเอียดดังนี้

• ค่าใช้จ่ายส่วนกลางอัตรา 55 บาท/ตารางเมตร/เดือน โดยเรียกเก็บล่วงหน้า 1 ปี

• เงินกองทุนอาคารชุดอัตรา 500 บาท/ตารางเมตร ชำระครั้งเดียว

• ค่าเบี้ยประกันอาคารชุด

• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน (ชำระฝ่ายละครึ่ง)

• ส่วนลดค่าดำเนินการจดทะเบียนนิติกรรม

• ฟรีค่ารักษามาตรน้ำ

• ฟรีค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า

• ฟรีค่าจดจำนอง

8. สำหรับลูกค้าจอง สัญญาและ โอนกรรมสิทธิ์ โครงการเคฟ โคโค่ บางแสน ทุกห้องจะมีสิทธิ์รับ แพ็กเกจการันตีค่าเช่า สูงสุด 24 เดือน* ตามเรทค่าเช่าที่โครงการกำหนด* มูลค่าตาม Type หรือเลือกรับ ส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ มูลค่าสูงสุด 416,000 บาท แบ่ง เป็นส่วนลดตาม Type

– 1 Bedroom 23-25 ตรม. แพ็กเกจ การันตีค่าเช่าสูงสุด 9,000 บาท*ต่อเดือน นานสูงสุด 24 เดือน* มูลค่าสูงสุดไม่เกิน 216,000 บาท

– 1 Bedroom Exclusive 25-28 ตรม. แพ็กเกจการันตีค่าเช่า สูงสุด 24 เดือน* การันตีค่าเช่าสูงสุด 11,000 บาท*ต่อเดือน มูลค่าสูงสุดไม่เกิน 264,000 บาท

– 1 Bedroom Extra 27-29 ตรม. แพ็กเกจการันตีค่าเช่า สูงสุด 24 เดือน* การันตีค่าเช่าสูงสุด 13,000 บาท*ต่อเดือน มูลค่าสูงสุดไม่เกิน 312,000 บาท

– 1 Bedroom Plus ขนาด 35.76 ตรม. แพ็กเกจการันตีค่าเช่า สูงสุด 24 เดือน* การันตีค่าเช่าสูงสุด 15,000 บาท*ต่อเดือน มูลค่าสูงสุดไม่เกิน 360,000 บาท หรือ กรณีลูกค้าไม่รับแพ็กเกจการันตรีค่าเช่าสูงสุด 24 เดือน* สามารถเลือกรับส่วนลด ตาม Type (ข้อ 2) (งบฝ่ายขาย )

9. สำหรับลูกค้าจองและทำสัญญาโครงการเคฟ โคโค่ บางแสน ทุกห้องจะมีสิทธิ์ รับ iPad Air 11-inch iPad Air M3 128GB 1 เครื่อง ต่อ 1 ยูนิต มูลค่า 21,900 บาท หรือเทียบเท่า

หรือเลือกรับ iPad Pro 13″ ชิป M4 Wi-Fi 256GB 1 เครื่อง ต่อ 1 ยูนิต มูลค่า 49,900 หรือเทียบเท่า

หรือเลือกรับ MacBook NEO1 เครื่อง ต่อ 1 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 19,900 หรือเทียบเท่า

หรือเลือกรับ MacBook Pro รุ่น 14 นิ้ว ชิป M4 512GB 1 เครื่อง ต่อ 1 ยูนิต มูลค่า 54,900 บาท หรือเทียบเท่า

หรือเลือกรับ iPhone 17 Promax 256 GB มูลค่า 48,900 บาท หรือเทียบเท่า

หรือเลือกรับ Apple Watch SE 3 มูลค่า 8,500 บาท หรือเทียบเท่า

[อ้างอิงราคา ณ วันที่ 6 พ.ค. 2569 จาก https://www.apple.com/th/]

ลูกค้าสามารถเลือกรับของมูลค่ารวมกันไม่เกิน 50,000 บาท กรณีลูกค้าไม่รับของแถมสามารถรับเป็นส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์หรือมอบให้เป็น Cash Back หลังจากที่ลูกค้าโอนกรรมสิทธิ์ได้มูลค่าสูงสุด 50,000 บาท หรือเลือกรับส่วนลด ตาม Type (ข้อ 2) โดยลูกค้าจะได้รับรางวัลภายใน 60 วันหลังโอนกรรมสิทธิ์ (งบฝ่ายขาย )

10. สำหรับลูกค้าจองและทำสัญญาโครงการเคฟ โคโค่ บางแสน ทุกห้องจะมีสิทธิ์รับ แพ็กเกจฟรีค่าส่วนกลาง สูงสุด 3 ปี* มูลค่าตาม Type สูงสุดไม่เกิน 70,804.8 บาท (1 Bedroom Plus ขนาด 35.76 ตรม.)

– 1 Bedroom 23-25 ตรม. ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี* มูลค่าสูงสุดไม่เกิน 16,500 บาท

– 1 Bedroom Exclusive 25-28 ตรม. ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี* มูลค่าสูงสุดไม่เกิน 18,480 บาท

– 1 Bedroom Extra 27-29 ตรม. ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี* มูลค่าสูงสุดไม่เกิน 38,280 บาท

– 1 Bedroom Plus ขนาด 35.76 ตรม. ฟรีค่าส่วนกลาง 3 ปี* มูลค่าสูงสุดไม่เกิน 70,804.8 บาท

หรือ กรณีลูกค้าไม่รับแพ็กเกจฟรีค่าส่วนกลาง สามารถเลือกรับส่วนลด ตาม Type (ข้อ 2) (งบฝ่ายขาย )

11. กรณีลูกค้าส่งเอกสารเตรียมยื่นกู้ ภายใน 7 วัน รับเพิ่ม Gift Voucher Central มูลค่าสูงสุด 10,000 บาท หรือสามารถเลือกรับเป็นส่วนลด 10,000 บาท ได้เป็นส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

12. สำหรับลูกค้า เมื่อจองและโอนกรรมสิทธิ์ ตั้งแต่วันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2569– 31 ธันวาคม 2569 รายการดังนี้ ทุกห้องจะมีสิทธิ์รับแพ็กเกจห้องแต่งพร้อมเครื่องใช้ไฟไฟฟ้า มูลค่าสูงสุด 100,000 บาท หรือสามารถเลือกได้อย่างใดอย่างหนึ่ง ระหว่าง แพ็กเกจห้องแต่งมูลค่า 70,000 บาท หรือ เลือกรับเครื่องใช้ไฟฟ้ามูลค่า 30,000 บาท หรือ ลูกค้าเลือกรับส่วนลด ตาม Type (ข้อ 2) โดยลูกค้าจะได้รับของแถมหลังโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดเรียบร้อยแล้ว ภายใน 60 วัน (งบฝ่ายขาย)

12.1 ชุดตกแต่งพร้อมอยู่ มูลค่าสูงสุด 70,000 บาท ได้แก่ ชุดผ้าม่าน 2 ชั้น, วอลเปเปอร์ทั้งห้อง, ที่นอน/ชุดเครื่องนอน, กรอบรูปตกแต่งผนัง (ตาม Mood & Tone) 1 จุด

12.2 ชุดเครื่องใช้ไฟฟ้า 5 รายการ มูลค่า 45,000 บาท หรือลูกค้าเลือกรับส่วนลด ตาม Type (ข้อ 2) รายการดังนี้

• ตู้เย็น Samsung 2 ประตู 7.4 คิว Digital Inverter รุ่น RT20HAR1DSA/ST หรือ เทียบเท่า

• ไมโครเวฟ Samsung ขนาด 20 ลิตร หรือ เทียบเท่า

• เครื่องทำน้ำอุ่น ELECTROLUX 4,500 วัตต์ รุ่น EWE451PX-DWX5 หรือ เทียบเท่า

• แอลอีดีทีวี 50 นิ้ว SAMSUNG (4K, SMART TV) UA50U8000FKXXT หรือ เทียบเท่า

• เครื่องซักผ้าฝาหน้า Samsung ขนาด 9 กก. หรือเทียบเท่า โดยลูกค้าจะได้รับรางวัลภายใน 60 วันหลังจากหลังโอนกรรมสิทธิ์ โดยลูกค้าจะได้รับของแถมหลังโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดเรียบร้อยแล้ว ภายใน 60 วัน กรณีที่ไม่แต่งห้องและไม่รับเครื่องใช้ไฟฟ้าสามารถเปลี่ยนเป็นส่วนลดราคาห้องได้สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท (งบฝ่ายขาย)

13. สำหรับลูกค้า เมื่อจองและโอนกรรมสิทธิ์ ตั้งแต่วันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2569– 31 ธันวาคม 2569 มีสิทธิ์รับ Gift Voucher Central มูลค่าสูงสุด 50,000 บาท ภายใน 60 วัน หรือเลือกรับเป็นส่วนลดสูงสุด 50,000 บาท ได้เป็นส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

หมายเหตุ :

1. โปรโมชันตามรายละเอียดข้างต้น ราคาขายหลังส่วนลดแล้ว จะต้องไม่ต่ำกว่าราคา Base Price*

2. ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขโปรโมชันดังกล่าวข้างต้นได้ โดยขึ้นอยู่กับช่วงเวลา แผนขาย สถานการณ์ และกลยุทธ์ทางการตลาด*

3. ข้อ 1-13 เป็นงบประมาณฝ่ายขายทั้งหมด

4. * เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด *บริษัทขอสงวนสิทธิในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขตามความเหมาะสม หมายเหตุ :

3. ข้อ 1-13 เป็นงบประมาณฝ่ายขายทั้งหมด

4. * เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด *บริษัทขอสงวนสิทธิในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขตามความเหมาะสม

** ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกการให้โปรโมชั่น สำหรับลูกค้าที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขการชำระเงินที่บริษัทฯ กำหนด  และบริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดและเงื่อนไขโดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า ข้อมูล ณ วันที่ 8 พ.ค. 69 เกี่ยวกับรายการส่งเสริมการขาย ติดต่อ Call Center เบอร์ 02-168-0000 ทุกวัน เวลา 09.00 น. – 18.00 น.