ข้อกำหนดและเงื่อนไขโครงการ เอสต้า รังสิต-คลอง 2

เจ้าของโครงการ บริษัท ซินเนอจี้ เอสเตท จำกัด ที่ตั้งสำนักงาน เลขที่ 9 ซอยรามอินทรา 5 แยก 23 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 ทะเบียนนิติบุคคลเลขที่ 0105557135544 ทุนจดทะเบียน 50,000,000.00 บาท (ชำระเต็มจำนวน) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร นายกรมเชษฐ์  วิพันธ์พงษ์  โครงการตั้งอยู่ที่ บนโฉนดที่ดิน 141342 ซอย รังสิต-นครนายก 31 ตำบลคลองสอง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 ขนาดที่ดินโดยประมาณ 21-1-1 ไร่ โครงการมีภาระผูกพันกับ ธนาคารเกียรตินาคินภัทร โครงการประกอบด้วย บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 31 แปลง บ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 111 แปลง  ใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดิน เลขที่ 81/2565 เริ่มก่อสร้างประมาณ เมษายน 2565 และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณ ธันวาคม 2569 และจะโอนกรรมสิทธิตามที่ระบุไว้ในสัญญา ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้าน เป็นราคาเริ่มต้นของบ้านแฝดแบบ Reine พื้นที่ใช้สอย 153 ตารางเมตร พื้นที่ดิน 37 ตารางวา ภาพทั้งหมดเป็นภาพจำลองของโครงการ บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรายละเอียด, ราคา, การตกแต่งภายในตามความเหมาะสม โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

เงื่อนไขโปรโมชันหลัก โครงการ เอสต้า รังสิต คลอง 2

ระยะเวลาโปรโมชัน: 1 กรกฎาคม 2569 – 31 ธันวาคม 2569

บริษัทฯ จัดทำโปรโมชันส่งเสริมการขายสำหรับลูกค้าที่จอง ทำสัญญาจะซื้อจะขาย และ/หรือโอนกรรมสิทธิ์บ้าน โครงการ เอสต้า รังสิตคลอง2 ภายในระยะเวลาที่บริษัทฯ กำหนด โดยมีรายละเอียดและเงื่อนไขดังต่อไปนี้

1. เงื่อนไขการจองและการทำสัญญา

ลูกค้าสามารถเลือกเงื่อนไขการจองได้ 2 รูปแบบ ดังนี้

รูปแบบที่ 1 จอง 999 บาท ทำสัญญา 0 บาท โดยเงินจองไม่สามารถขอคืนได้ทุกกรณี เว้นแต่บริษัทฯ กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นเป็นลายลักษณ์อักษร

รูปแบบที่ 2 โปรโมชันคืนเงินจอง เมื่อลูกค้าชำระเงินจองเริ่มต้น 5,000 บาท และทำสัญญา 0 บาท โดยบริษัทฯ จะคืนเงินจองเต็มจำนวนในกรณีที่ลูกค้ายื่นขอสินเชื่อผ่านช่องทางที่โครงการกำหนด และได้รับผลปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินจำนวน 3 ธนาคาร ทั้งนี้ ลูกค้าจะต้องจัดส่งเอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อให้ครบถ้วนตามที่บริษัทฯ และสถาบันการเงินกำหนด

กรณีชำระเงินจองหรือเงินทำสัญญาด้วยบัตรเครดิต/บัตรเดบิต บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์หักค่าธรรมเนียมและค่าดำเนินการในอัตรา 3% ของยอดชำระดังกล่าว

2. ส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

ลูกค้ามีสิทธิ์รับส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ มูลค่าสูงสุด 300,000 บาท สำหรับยูนิตปกติที่เข้าร่วมรายการ ทั้งนี้ ราคาขายสุทธิภายหลังหักส่วนลดแล้วต้องไม่ต่ำกว่าราคา Base Price ที่บริษัทฯ กำหนด

3. ค่าแนะนำลูกค้าและค่าตอบแทนนายหน้า

กรณีผู้แนะนำ ซึ่งรวมถึงลูกค้า AssetWise เดิม หรือบุคคลทั่วไปที่แนะนำลูกค้าให้ซื้อบ้านในโครงการ มีสิทธิ์รับค่าแนะนำสูงสุดห้องละ 50,000 บาท ตามเงื่อนไขที่บริษัทฯ กำหนด โดยบริษัทฯ จะดำเนินการจ่ายค่าแนะนำภายใน 60 วันทำการ นับจากวันที่ลูกค้าผู้ถูกแนะนำโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว และเอกสารที่เกี่ยวข้องครบถ้วนสมบูรณ์

การจ่ายค่าแนะนำหรือค่าตอบแทนจะชำระเป็นเงินโอนเข้าบัญชีหรือเช็ค ทั้งนี้ ผู้รับเงินยินยอมให้บริษัทฯ หักภาษี ณ ที่จ่ายตามอัตราที่กฎหมายกำหนด

4. ราคาเริ่มต้น

ราคาเริ่มต้น 4,990,000 บาท สำหรับบ้านแฝด พื้นที่ใช้สอยประมาณ 153 ตารางเมตร ได้แก่ แปลง  13, 14, 15 หรือบ้านแปลงอื่นตามที่บริษัทฯ กำหนด

5. ค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

ค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ประกอบด้วยรายการหลักดังต่อไปนี้

1. ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง อัตรา 40 บาท/ตารางวา/เดือน โดยเรียกเก็บล่วงหน้า 1 ปี
2. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน โดยผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง เว้นแต่บริษัทฯ กำหนดไว้เป็นอย่างอื่น
3. ส่วนลดค่าดำเนินการจดทะเบียนนิติกรรม
4. ฟรีค่ารักษามาตรวัดน้ำ
5. ฟรีค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า

ทั้งนี้ รายละเอียดค่าใช้จ่ายจริงให้เป็นไปตามประกาศของหน่วยงานราชการ สถาบันการเงิน และเงื่อนไขที่บริษัทฯ กำหนด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

6. โปรโมชัน Free All

ลูกค้าที่จองและโอนกรรมสิทธิ์บ้านภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2569 มีสิทธิ์รับโปรโมชัน Free All โดยบริษัทฯ สนับสนุนค่าใช้จ่ายตามรายการที่กำหนด ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจดจำนอง ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า ค่าประกันมิเตอร์น้ำ ค่าอากรแสตมป์ และค่าใช้จ่ายอื่นตามที่บริษัทฯ กำหนดในเอกสารการขาย

ทั้งนี้ รายละเอียดค่าใช้จ่ายจริงเป็นไปตามประกาศของหน่วยงานราชการ เงื่อนไขของสถาบันการเงิน และเงื่อนไขที่บริษัทฯ กำหนด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

7. โปรโมชันบ้านตกแต่งพร้อมอยู่

ลูกค้ามีสิทธิ์เลือกรับโปรโมชันห้องตกแต่งพร้อมอยู่ ตามประเภทบ้านที่ซื้อ ดังนี้

ชุดตกแต่งพร้อมอยู่ มูลค่าสูงสุด 350,000 บาท

สำหรับบ้านแฝด ขนาดประมาณ 153 ตารางเมตร  ขนาด 3 ห้องนอน ประกอบด้วยชุดตกแต่ง มูลค่าสูงสุด 350,000 บาท ได้แก่ ผ้าม่าน 2 ชั้น เตียง ตู้เสื้อผ้า สำหรับห้องนอน 3 ห้อง ชั้นวางทีในห้องนอนใหญ่ ตามรูปแบบที่บริษัทกำหนด ที่นอน/ชุดเครื่องนอน  โต๊ะกินข้าว เก้าอี้รับประทานอาหาร โซฟา ชั้นวางทีวี ชุดห้องครัวประกอบด้วย เคาท์เตอร์ครัว ตู้เก็บจาน ซิงค์ล้างจานและก๊อกน้ำ 

ลูกค้าจะได้รับของสมนาคุณภายใน 90 วัน หลังจากวันโอนกรรมสิทธิ์และรับมอบห้องชุดเรียบร้อยแล้ว กรณีลูกค้าไม่ประสงค์รับของสมนาคุณ สามารถเปลี่ยนเป็นส่วนลดราคาห้องชุดได้ตามมูลค่าสูงสุดที่บริษัทฯ กำหนด

8. เงื่อนไขโปรโมชัน โครงการ เอสต้า รังสิต คลอง2 แคมเปญ “ฟรีให้หมด จบที่เรา” คำอธิบายสื่อโฆษณา

• “ฟรีให้หมด จบที่เรา” หมายถึง ฟรีค่าไฟฟ้า 1 ปี ฟรีค่าน้ำ 1 ปี ฟรีค่า Internet 1 ปี ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี 
• ดีลพิเศษสูงสุด 300,000 บาท  หมายถึง มูลค่ารวมของโปรโมชั่นทั้งหมด ของบ้านแปลง 13 15 บ้านแฝด ขนาด 153 ตรม. ขนาดที่ดิน 36.1 ตร.วา

รายละเอียดโปรโมชั่น เมื่อลูกค้า จองและทำสัญญาจะซื้อจะขายในช่วงระยะเวลา 1 – 30 กันยายน 2569 และโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 31 ธันวาคม 2569

• ฟรีค่าไฟฟ้า 1 ปี คิดจากค่าไฟ เดือนละ 1500 บาทX12 เดือน รวมทั้งสิ้น 18,000 บาท สำหรับบ้านแฝด เดือนละ 2000 บาทX12 เดือน รวมทั้งสิ้น 24,000 บาท สำหรับบ้านเดี่ยว
• ฟรีค่าน้ำ 1 ปี คิดจากค่าน้ำ เดือนละ 300 บาทX12 เดือน รวมทั้งสิ้น 3,600 บาท สำหรับบ้านแฝด เดือนละ 300 บาทX12 เดือน รวมทั้งสิ้น 3,600 บาท สำหรับบ้านเดี่ยว
• ฟรี Internet  AIS Fiber ความเร็ว 500/500 Mbps 1 ปี มูลค่า 7200 บาท 
• ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี  ค่าใช้จ่ายส่วนกลางอัตรา 40 บาท/ตารางวา/เดือน
• ฟรี Gift Voucher GRAB มูลค่า 30,000 บาทสำหรับบ้านแฝด และ 50,000 บาทสำหรับบ้านเดี่ยว

ทั้งนี้โปรโมชั่นและของสัมมนาคุณ ลูกค้าจะได้รับเป็นส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์หรือมอบให้เป็น Cash Back หลังจากที่ลูกค้าโอนกรรมสิทธิ์ตามมูลค่าที่โครงการกำหนด มูลค่าแตกต่างกันไปขึ้นกับขนาดแปลง

เงื่อนไขการจองและการทำสัญญาเพิ่มเติม

ลูกค้าสามารถเลือกเงื่อนไขการจองได้ 2 รูปแบบ ดังนี้

รูปแบบที่ 1 จอง 999 บาท ทำสัญญา 0 บาท โดยเงินจองไม่สามารถขอคืนได้ทุกกรณี เว้นแต่บริษัทฯ กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นเป็นลายลักษณ์อักษร

รูปแบบที่ 2 โปรโมชันคืนเงินจอง เมื่อลูกค้าชำระเงินจองเริ่มต้น 5,000 บาท และทำสัญญา 0 บาท โดยบริษัทฯ จะคืนเงินจองเต็มจำนวนในกรณีที่ลูกค้ายื่นขอสินเชื่อผ่านช่องทางที่โครงการกำหนด และได้รับผลปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินจำนวน 3 ธนาคาร ทั้งนี้ ลูกค้าจะต้องจัดส่งเอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อให้ครบถ้วนตามที่บริษัทฯ และสถาบันการเงินกำหนด

กรณีชำระเงินจองหรือเงินทำสัญญาด้วยบัตรเครดิต/บัตรเดบิต บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์หักค่าธรรมเนียมและค่าดำเนินการในอัตรา 3% ของยอดชำระดังกล่าว

ทั้งนี้โปรโมชั่นและของสัมมนาคุณ ลูกค้าจะได้รับเป็นส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์หรือมอบให้เป็น Cash Back หลังจากที่ลูกค้าโอนกรรมสิทธิ์ตามมูลค่าที่กำหนด

หมายเหตุรวมโปรโมชั่นข้อ 1–9

1. โปรโมชั่นนี้ใช้สำหรับห้องชุดและโครงการที่บริษัทฯ กำหนด ภายในระยะเวลาโปรโมชั่นของแต่ละรายการเท่านั้น
2. ลูกค้ามีสิทธิ์ได้รับโปรโมชั่นตามรายละเอียดและเงื่อนไขของแต่ละรายการ โดยโปรโมชั่นบางรายการอาจไม่สามารถใช้ร่วมกันได้
3. โปรโมชั่น ของสมนาคุณ ส่วนลด และสิทธิพิเศษ ไม่สามารถแลกเปลี่ยน โอนสิทธิ์ หรือเปลี่ยนเป็นเงินสดได้ เว้นแต่มีการระบุไว้เป็นอย่างอื่นในเงื่อนไขของโปรโมชั่นนั้น
4. รายการของสมนาคุณ รุ่น สี ขนาด มูลค่า และรายละเอียดสินค้า เป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด กรณีสินค้าหมด ขาดตลาด ยกเลิกการจำหน่าย หรือตกรุ่น บริษัทฯ อาจเปลี่ยนเป็นสินค้าที่มีมูลค่าเทียบเท่าหรือใกล้เคียง โดยไม่กระทบต่อสิทธิของลูกค้าที่ได้รับโปรโมชั่นแล้ว
5. ระยะเวลาและวิธีการส่งมอบของสมนาคุณเป็นไปตามรายละเอียดของแต่ละโปรโมชั่น และอาจขึ้นอยู่กับระยะเวลาการจัดซื้อ การจัดส่ง เงื่อนไขของผู้จำหน่าย และจำนวนสินค้าคงเหลือ
6. บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดหรือเงื่อนไขของโปรโมชั่นตามความเหมาะสม โดยไม่กระทบต่อสิทธิของลูกค้าที่ได้เข้าร่วมรายการและปฏิบัติตามเงื่อนไขครบถ้วนแล้ว
7. ภาพบ้าน เฟอร์นิเจอร์ ของสมนาคุณ และบรรยากาศที่ปรากฏในสื่อโฆษณาบางส่วน อาจเป็นภาพจำลองหรือภาพเพื่อการโฆษณา โปรดตรวจสอบรายละเอียดจริง ณ สำนักงานขาย
8. โปรดตรวจสอบรายละเอียด ราคา ยูนิตที่ร่วมรายการ ระยะเวลา และเงื่อนไขของแต่ละโปรโมชั่นเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานขายหรือเว็บไซต์ของบริษัทฯ

เงื่อนไขโปรโมชัน โครงการ เอสต้า รังสิต คลอง2 แคมเปญ “ฟรีใหม่หมด จบที่เรา”

คำอธิบายสื่อโฆษณา

• “ฟรีใหม่หมดจบที่เรา” หมายถึง ฟรีค่าไฟฟ้า 1 ปี ฟรีค่าน้ำ 1 ปี ฟรีค่า Internet 1 ปี ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี  
• ดีลพิเศษสูงสุด 300,000 บาท  หมายถึง มูลค่ารวมของโปรโมชั่นทั้งหมด ของบ้านแปลง 13 15 บ้านแฝด ขนาด 153 ตรม. ขนาดที่ดิน 36.1 ตร.วา

รายละเอียดโปรโมชั่น

เมื่อลูกค้า จองและทำสัญญาจะซื้อจะขายในช่วงระยะเวลา 1 – 30 กันยายน 2569 และโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 31 ธันวาคม 2569

• ฟรีค่าไฟฟ้า 1 ปี คิดจากค่าไฟ เดือนละ 1500 บาทX12 เดือน รวมทั้งสิ้น 18,000 บาท สำหรับบ้านแฝด เดือนละ 2000 บาทX12 เดือน รวมทั้งสิ้น 24,000 บาท สำหรับบ้านเดี่ยว
• ฟรีค่าน้ำ 1 ปี คิดจากค่าน้ำ เดือนละ 300 บาทX12 เดือน รวมทั้งสิ้น 3,600 บาท สำหรับบ้านแฝด เดือนละ 300 บาทX12 เดือน รวมทั้งสิ้น 3,600 บาท สำหรับบ้านเดี่ยว
• ฟรี Internet  AIS Fiber ความเร็ว 500/500 Mbps 1 ปี มูลค่า 7200 บาท 
• ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี  ค่าใช้จ่ายส่วนกลางอัตรา 40 บาท/ตารางวา/เดือน
• ฟรี Gift Voucher GRAB มูลค่า 30,000 บาทสำหรับบ้านแฝด  และ 50,000 บาทสำหรับบ้านเดี่ยว

ทั้งนี้โปรโมชั่นและของสัมมนาคุณ ลูกค้าจะได้รับเป็นส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์หรือมอบให้เป็น Cash Back หลังจากที่ลูกค้าโอนกรรมสิทธิ์ตามมูลค่าที่โครงการกำหนด มูลค่าแตกต่างกันไปขึ้นกับขนาดแปลง

เงื่อนไขการจองและการทำสัญญาเพิ่มเติม

ลูกค้าสามารถเลือกเงื่อนไขการจองได้ 2 รูปแบบ ดังนี้

รูปแบบที่ 1 จอง 999 บาท ทำสัญญา 0 บาท โดยเงินจองไม่สามารถขอคืนได้ทุกกรณี เว้นแต่บริษัทฯ กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นเป็นลายลักษณ์อักษร

รูปแบบที่ 2 โปรโมชันคืนเงินจอง เมื่อลูกค้าชำระเงินจองเริ่มต้น 5,000 บาท และทำสัญญา 0 บาท โดยบริษัทฯ จะคืนเงินจองเต็มจำนวนในกรณีที่ลูกค้ายื่นขอสินเชื่อผ่านช่องทางที่โครงการกำหนด และได้รับผลปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินจำนวน 3 ธนาคาร ทั้งนี้ ลูกค้าจะต้องจัดส่งเอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อให้ครบถ้วนตามที่บริษัทฯ และสถาบันการเงินกำหนด

กรณีชำระเงินจองหรือเงินทำสัญญาด้วยบัตรเครดิต/บัตรเดบิต บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์หักค่าธรรมเนียมและค่าดำเนินการในอัตรา 3% ของยอดชำระดังกล่าว

บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดหรือเงื่อนไขของโปรโมชั่นตามความเหมาะสม โดยไม่กระทบต่อสิทธิของลูกค้าที่ได้เข้าร่วมรายการและปฏิบัติตามเงื่อนไขครบถ้วนแล้ว โปรดตรวจสอบรายละเอียด ราคา ยูนิตที่ร่วมรายการ ระยะเวลา และเงื่อนไขของแต่ละโปรโมชั่นเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานขายหรือเว็บไซต์ของบริษัทฯ

ติดต่อ assetwise.co.th หรือ Call Center เบอร์ 02-168-0000 ทุกวัน เวลา 09.00 น. – 18.00 น.