ข้อกำหนดและเงื่อนไขโครงการเคฟ เอ็มบริโอ รังสิต

เจ้าของโครงการ บริษัท ไพร์ซ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ที่ตั้งสำนักงาน เลขที่ 18 ซอยรามอินทรา 5 แยก 23 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 ทุนจดทะเบียน 50,000,000.00 บาท (ชำระเต็มจำนวน) ประธานเจ้าหน้าบริหาร นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ โครงการเคฟ เอ็มบริโอ เป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น ห้องพักอาศัยจำนวน 514 ห้อง จำนวน 2 อาคาร และอาคารสโมสรพร้อมสระว่ายน้ำสูง 2 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ที่ตั้งโครงการ ตำบลคลองหก อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 10900 ตั้งอยู่บนโฉนดที่ดิน เลขที่ 218333, 82392 เนื้อที่ 4 – 0 – 0 ไร่ และทะเบียนอาคารชุดเลขที่ 5/2567 เมื่อวันที่ 18 ตุลาคม 2567 ทางโครงการมีภาระผูกพันกับ ธนาคาร กรุงไทย จำกัด (มหาชน) ผู้ซื้อจะต้องรับผิดชอบชำระค่าเงินกองทุน และค่าใช้จ่ายส่วนกลางตามที่กำหนดในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด ภาพทั้งหมดเป็นภาพและบรรยากาศจำลอง ทางโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรูปแบบ และขนาดพื้นที่ห้องเพื่อให้เกิดความเหมาะสม โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

1. ระยะเวลาโปรโมชั่น ตั้งแต่วันที่ 9 สิงหาคม – 31 ธันวาคม 2568
   โปรโมชั่น Standard
   1.1 จอง 999 บาท ทำสัญญา 0 บาท
   1.2 ฟรีค่าส่วนกลาง 3 ปี
   1.3 ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์ ยกเว้นค่าจดจำนอง
   1.4 ส่วนลด ณ วันโอนฯ สำหรับลูกค้า มูลค่าสูงสุด 400,000 บาท

2. ลูกค้าทั่วไปและ B2B
   กรณีบุคคลทั่วไปที่ไม่ใช่ลูกค้าเก่า AssetWise แนะนำเพื่อนมาซื้อโครงการ หรือ กรณีลูกค้าเก่าที่จองซื้อโครงการ AssetWise แล้วแนะนำเพื่อนมาซื้อโครงการ
   ผู้แนะนำ ได้รับค่าแนะนำเป็นลำดับดังนี้
   2.1 ห้องที่ 1 รับค่าแนะนำ 20,000 บาท
   2.2 ห้องที่ 2 รับค่าแนะนำ 30,000 บาท
   2.3 ห้องที่ 3 รับค่าแนะนำ 50,000 บาท
   หมายเหตุ

• ผู้แนะนำจะต้องชำระค่าภาษีสำหรับค่าแนะนำ เป็นจำนวน 10%
• รับค่าแนะนำได้หลังผู้ถูกแนะนำโอนกรรมสิทธิ์ ภายใน 60 วัน
• ในกรณีแนะนำห้องที่ 4 เป็นต้นไป จะต้องเริ่มต้น Tier โดยนับเป็นห้องที่ 1 ใหม่
• ผู้แนะนำ ต้องมีหลักฐานของการแนะนำ

3.ค่านายหน้า
กรณีบุคคลทั่วไปที่ลงทะเบียนเป็นนายหน้ากับทางโครงการ และแนะนำลูกค้ามาซื้อ จะได้รับค่านายหน้าสูงสุด 500,000 บาท (หักภาษี 10%)
โดยจะได้รับค่านายหน้าหลังโอนกรรมสิทธิ์ ภายใน 60 วัน

4.ส่วนลดเพิ่มเติม
กรณีที่ลูกค้าไม่ได้มีการแนะนำ MGM / FGF ฝ่ายขายสามารถ นำไปใช้เป็นส่วนลดเพิ่มเติมได้ แต่ไม่เกินส่วนลดสูงสุด

5. ห้องโปรโมชั่นราคาพิเศษ
   รายละเอียดโปรโมชั่น
   • ห้องราคาพิเศษ 1.29 ล้านบาท ขนาดห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยขนาด 23.90 ตร.ม. ได้แก่ ห้อง A0319
   หมายเหตุ

• ห้องราคาพิเศษเป็นราคาหักส่วนลด ไม่สามารถเข้าร่วมโปรโมชั่นอื่นๆได้
  โปรโมชั่นราคาสามารถปรับเปลี่ยนไปตามแผนกลยุทธ์การขายและการตลาดได้

6. Gift Voucher กระตุ้นพิเศษ
   โปรโมชั่นพิเศษ รับ Gift Voucher ดังนี้
   6.1 เพื่อกระตุ้นการจองรับ Gift Voucher Central ส่วนลดเพิ่มสูงสุด 50,000 บาท
   6.2 เพื่อกระตุ้นการโอนกรรมสิทธิ์รับ Voucher HomePro มูลค่าสูงสุด 10,000 บาท
   หมายเหตุ : ได้รับสินค้าภายใน 60 วัน หลังโอนกรรมสิทธิ์
7. Package เครื่องใช้ไฟฟ้า
   รายละเอียดโปรโมชั่น จองและทำสัญญาในช่วงระยะเวลากิจกรรมสามารถเลือกรับเครื่องใช้ไฟฟ้าได้ โดยมีรายละเอียดดังนี้
   • เซท 1 แพ็คเกจ Normal
   o Smart TV 43 นิ้ว Samsung led uhd digital หรือเทียบเท่า มูลค่าสูงสุด 8,000 บาท
   o ไมโครเวฟ Samsung 30 ลิตร หรือเทียบเท่า มูลค่าสูงสุด 4,500 บาท
   o ตู้เย็น Samsung 7.4 คิว 2 ประตู หรือเทียบเท่า มูลค่าสูงสุด 7,000 บาท
   • เซท 2 แพ็คเกจ Plus
   o เครื่องฟอกอากาศ Mi air purifier 4lite th มูลค่าสูงสุด 4,990 บาท
   o เครื่องซักผ้าฝาบน AW-dm1100pt(mk) 10kg มูลค่าสูงสุด 8,500 บาท
   o เครื่องดูดฝุ่นแบบด้าม Iris ohyama sca-112 มูลค่าสูงสุด 2,200 บาท
   หมายเหตุ :

• ได้รับสินค้าภายใน 60 วัน หลังโอนกรรมสิทธิ์
• ในกรณียี่ห้อหรือรุ่นดังกล่าวหมด สามารถใช้เป็นสินค้ารุ่นเทียบเท่าได้
• สามารถเลือกรับทั้ง 2 เซทได้โดยที่ราคาขายหลังส่วนลดแล้วต้องมีราคาขายไม่ต่ำกว่าราคา Base Price

8. จอง 1,000 บาท และ Voucher Cen pay
รายละเอียดโปรโมชั่น ในช่วงระยะเวลาโปรโมชั่น สามารถเลือกโปรโมชั่น จอง 1,000 บาท พร้อมยื่นกู้ภายใน 7-14 วัน
หมายเหตุ : หลังลูกค้าทำสัญญาหรือโอนกรรมสิทธิ์ ภายใน 60 วัน จะได้รับ Voucher Cen pay เพิ่มมูลค่า 1,000 บาท โดยหักภาษี 5%

9. ทองคำแท่งหนัก 10 บาท

รายละเอียดโปรโมชั่น จองและโอนกรรมสิทธิ์ภายในระยะเวลาโปรโมชั่นรับทองคำแท่งหนัก 10 บาท

–  หรือสามารถแลกเปลี่ยนเป็นส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ได้มูลค่า 550,000 บาท

–  ได้รับสินค้าภายใน 60 วัน หลังโอนกรรมสิทธิ์

–  ราคาขายหลังส่วนลดแล้วต้องมีราคาขายไม่ต่ำกว่าราคา Base Price

10. โปรแกรม ชีวิตดี๊ดี

เงื่อนไขและข้อกำหนด

  โปรแกรม แอสเซทไวส์ “ชีวิตดี๊ดี” เป็นการทำบันทึกข้อตกลงให้ลูกค้าเข้าใช้ประโยชน์ในห้องชุดก่อนโอนกรรมสิทธิห้องชุด  ส่วนเงินค่าตอบแทนที่ได้ชำระมาในระหว่างใช้ประโยชน์ถือว่าเป็นการชำระค่าห้องชุด 100% เมื่อลูกค้าได้โอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญาเท่านั้น  โดยมีเงื่อนไขลูกค้าจะต้องขอสินเชื่อกับทางสถาบันการเงินที่ทางบริษัทฯ กำหนดเท่านั้น ภายในระยะเวลา 1 ปี

ระยะเวลาเข้าร่วมโปรแกรม ตั้งแต่วันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2568 – วันที่ 31 ธันวาคม 2568

  ห้องชุดที่เข้าร่วมโปรแกรม “ชีวิตดี๊ดี” ได้แก่ โครงการในเครือ บริษัท แอสเซท ไวส์ จำกัด (มหาชน) รวม 11 โครงการได้แก่  แอทโมซ ซีซั่น ลาดกระบัง, แอทโมซ บางนา, แอทโมซ คาแนล รังสิต, แอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช. แอทโมซ พอร์เทรต ศรีสมาน, แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง, แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี, แอทโมซ ซีรีน ศรีราชา, เคฟ ยูนิ เวิร์ส บางแสน, เคฟ เอ็มบริโอ รังสิต, เคฟ ซี๊ด เกษตร เป็นห้องชุดที่พร้อมโอนกรรมสิทธิ์และเข้าอยู่อาศัยได้ทันที โดยแต่ละโครงการอาคารชุดมีห้องชุดที่เข้าร่วมโครงการมีจำนวนไม่เท่ากัน ท่านสามารถตรวจสอบเพิ่มเติมได้ที สำนักงานขายในโครงการที่ท่านสนใจ  ราคาเริ่ม 1.49 ล้านบาท  ราคาเริ่มเป็นของโครงการ เคฟ เอมบริโอ รังสิต เป็นห้องแบบ 1 Bedroom Type ห้อง A0831 ขนาด 24.12 ตร.ม.

สำหรับลูกค้าที่มีความประสงค์ เข้าร่วมโปรแกรม ชีวิตดี๊ดี ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไข 

1.ต้องเป็นผู้ที่จองทำสัญญาจะซื้อห้องชุดกับทางโครงการใด โครงการหนึ่งใน 11 โครงการข้างต้น มีการยื่นขอสินเชื่อกับ 3 ธนาคารเป็นอย่างน้อย มีคุณสมบัติเข้าเกณฑ์ตามเงื่อนไขของบริษัท ที่จะสามารถเข้าร่วมโครงการนี้ได้

2. เมื่อผ่านเกณฑ์พิจารณาคุณสมบัติแล้ว ผู้ที่เข้าร่วมโปรแกรมจะต้องทำสัญญาและบันทึกแนบท้ายกับทางบริษัท เพื่อเข้าโปรแกรม ชีวิตดี๊ดี พร้อมเปิดบัญชี และเริ่มเดิน Statement กับทางธนาคารอาคารสงเคราะห์

3. บริษัทฯ มีแนวทางในการเตรียมตัวให้กับลูกค้า เช่น 1. ต้องมีเอกสาร การเสียภาษี 2. เตรียมเอกสารที่มาของรายได้ให้ครบถ้วน ชัดเจน 3. ต้องมีสร้างหลักฐานทางการเงินให้เสม่ำเสมอ ต้องเดิน Statement ให้ใกล้เคียงกับเอกสาร การเสียภาษีอย่างสม่ำเสมอ 4. ควรเก็บเอกสารการเสียภาษีให้หมดอย่างน้อย 1 ปี

4. ในระยะเวลาที่เข้าร่วมโปรแกรม ลูกค้าต้อง 1.ปิดหนี้ที่ค้างทั้งหมด 2. รวบรวมเอกสารการปิดหนี้ 3. รอระยะเวลา 3-6 เดือน (กรณีค้างชําระไม่เกิน 90 วัน) กรณีเกิน 90 วัน รอ 1 ปี เพื่อรอเวลาในการล้างข้อมูลเครดิต พร้อมที่จะสามารถกู้ได้

* ภาพที่ใช้ในสื่อโฆษณาเป็นภาพและบรรยากาศจำลอง

* บริษัทขอสงวนสิทธิในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขตามความเหมาะ โดยท่านสามารถตรวจสอบเงื่อนไขและข้อมูลเพิ่มเติม ได้ที่เว็บไซต์ www.assetwise.co.th และเข้าตรวจสอบหน้าเพจโครงการบนเว็ปไซต์เพิ่มเติม หรือโทร. 02-168-0000 ทุกวัน เวลา 09.00 น. – 18.00 น. ข้อมูล ณ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2568 

* เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด

11. MacBook Air (M4)

รายละเอียดโปรโมชั่น จองและทำสัญญาในช่วงระยะเวลากิจกรรมสามารถเลือกรับ MacBook Air (M4) โดยมีรายละเอียดดังนี้

•  15-inch MacBook Air (M4)

•  คละสี: ดำ / Silver

•  โปรเซสเซอร์: Apple M4 chip with 10-core CPU and 10-core GPU

•  หน่วยความจำ: 16GB / พื้นที่จัดเก็บ: 256GB

•  มูลค่า 42,900 บาท

หมายเหตุ

–  สามารถแลกเป็นส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ หลังจากที่ลูกค้าโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามมูลค่าของสินค้า

–  ได้รับสินค้าภายใน 60 วัน หลังโอนกรรมสิทธิ์

12. ซื้อคอนโด แถมรถยนต์ BYD Dolphin

รายละเอียดโปรโมชั่น

•  จองและทำสัญญาจะซื้อจะขายในช่วงระยะเวลากิจกรรม รับรถยนต์ BYD Dolphin รุ่น Standard rang มูลค่ารถยนต์ 499,900 บาท

หมายเหตุ

–  ผู้ซื้อจะต้องชำระ ค่าทะเบียน ค่าภาษีรถยนต์ ค่าโอนเปลี่ยนชื่อ ค่ามัดจำป้ายแดง และค่าใช้จ่ายอื่นๆที่นอกเหนือจากมูลค่ารถยนต์

–  สามารถเลือกสีรถได้เฉพาะกับรุ่น Standard rang เท่านั้น โดยมี สีขาว (Frost White) และสีเทา (Graphite Grey)

–  ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามการขึ้น-ลงของตลาด

–  ได้รับสินค้าภายใน 60 วัน หลังโอนกรรมสิทธิ์ และ หรือระยะเวลาอาจมีการเปลี่ยนแปลงตาม Stock รถยนต์จากศูนย์จัดจำหน่าย

–  โปรโมชั่นของแถมติดรถจะยึดเอาตามโปรโมชั่นจากศูนย์จัดจำหน่ายรถยนต์ BYD บริษัท กวงไถ่ ออโต โมบิล จำกัด เท่านั้น

13. จอง 1,000 บาท และ Voucher Cen pay

รายละเอียดโปรโมชั่น ในช่วงระยะเวลาโปรโมชั่น สามารถเลือกโปรโมชั่น จอง 1,000 บาท พร้อมยื่นกู้ภายใน 7-14 วัน

หมายเหตุ : หลังลูกค้าทำสัญญาหรือโอนกรรมสิทธิ์ ภายใน 60 วัน จะได้รับ Voucher Cen pay เพิ่มมูลค่า 1,000 บาท โดยหักภาษี 5%

หมายเหตุ

1.  ราคาขายหลังส่วนลดแล้วต้องมีราคาขายไม่ต่ำกว่าราคา Base Price

2.  โปรโมชั่นข้อ 1-12 เป็นงบฝ่ายขาย ที่คำนวณ Base Price

3.  โปรโมชั่นข้อ 13 เป็นงบฝ่ายการตลาด ที่ไม่คำนวณ Base Price

4.  มูลค่าทองคำแท่ง บาทละ 51,700 บาท อ้างอิงจากราคาทองตามประกาศสมาคมค้าทองคำ ลงวันที่ 7 สิงหาคม 2568

5.  โปรโมชั่นสามารถปรับเปลี่ยนราคาและโปรโมชั่นได้ตามแผนกลยุทธ์การขายและการตลาด

6.  ภาพที่ใช้ในสื่อโฆษณาเป็นภาพเพื่อการโฆษณา