ข้อกำหนดและเงื่อนไขโครงการ เคฟ ยูนิเวิร์ส บางแสน

เจ้าของโครงการ บริษัท ไพร์ซ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ที่ตั้งสำนักงาน เลขที่18 ซอยรามอินทรา 5 แยก 23 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 ทุนจดทะเบียน 50,000,000.00 บาท (ชำระเต็มจำนวน) ประธานเจ้าหน้าบริหาร นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์  โครงการเคฟ ยูนิเวิร์ส บางแสน เป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น ห้องพักอาศัยจำนวน 245 ห้อง จำนวน 1 อาคาร  และอาคารสโมสรพร้อมสระว่ายน้ำสูง 3 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ที่ตั้งโครงการ ถนนซอยบางแสนสาย 4 ใต้  ตำบลแสนสุข อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี บนโฉนดที่ดิน 189372 และ 159054 ขนาดที่ดินโดยประมาณ 1 ไร่ 3 งาน โครงการผ่านการอนุมัติ EIA แล้ว ใบอนุญาตก่อสร้างขออนุญาตเรียบร้อย คาดว่าจะแล้วปัจจุบันโครงการก่อสร้างเสร็จประมาณเดือนกรกฎาคม 2567 จดทะเบียนเป็นอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ ผู้ซื้อจะต้องรับผิดชอบชำระค่าเงินกองทุน และค่าใช้จ่ายส่วนกลางตามที่กำหนดในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด ภาพทั้งหมดเป็นภาพและบรรยากาศจำลอง ทางโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรูปแบบ และขนาดพื้นที่ห้องเพื่อให้เกิดความเหมาะสม โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า 

ฝ่ายขายและการตลาดได้จัดทำโปรโมชั่นส่งเสริมการขายโครงการ Kave Uni.Verse มีรายละเอียดดังต่อไปนี้ 

1.ระยะเวลาโปรโมชั่น ตั้งแต่ วันที่ 1 มีนาคม 2568 – 31 ธันวาคม 2568 

1.1 จองเริ่ม 5,000 บาท ทำสัญญา 0 บาท  หรือเลือก จอง 999 ทำสัญญา 0 บาท  โดยต้องเตรียมเอกสารการขออนุมัติสินเชื่อเพื่อยื่นต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายสินเชื่อของโครงการให้ครบภายใน 7 วันทำการ 

2. ส่วนลด ณ วันโอนสำหรับลูกค้า มูลค่าสูงสุด 630,000 บาท (งบฝ่ายขาย) 

– 1 Bedroom  ส่วนลดสูงสุด 370,000 บาท 

– 1 Bedroom Exclusive ส่วนลดสูงสุด 450,000 บาท 

– 1 Bedroom Extra  ส่วนลดสูงสุด 590,000 บาท 

– 1 Bedroom Plus ส่วนลดสูงสุด 630,000 บาท 

3. ชำระผ่านบัตรเครดิตสามารถชำระแบบ 0% ทั้งสิ้น 10 เดือน โดยต้องเป็นธนาคารที่ร่วมรายการกับโครงการเท่านั้น 

4.  ค่าแนะนําสําหรับลูกค้าแนะนําเพื่อนมาซื้อโครงการ (ในที่นี้รวมบุคคลแนะนำที่เป็นลูกค้า Assetwise (รวมถึงกรณีเป็นบุคคลที่ไม่ใช่ลูกค้าเก่า AssetWise) จะได้รับค่าแนะนำสูงสุดห้องละ 50,000 บาท หรือสามารถเลือกรับส่วนลดตาม Type (ข้อ 2) 

4.1 Agent / นายหน้า แนะนําลูกค้ามาซื้อโครงการ จะได้รับค่านายหน้าสูงสุดห้องละ 500,000 บาท โดยสามารถเลือกรับส่วนลดตาม Type (ข้อ 2) หรือ ทอง (ข้อ 14) ผู้แนะนำและ Agent / นายหน้า จะได้รับค่าแนะนำหรือทองหลังจากลูกค้าโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 60 วัน จึงนำจ่ายเป็นเงินโอน หรือ Cheque และยินยอมให้หักภาษี 10% 

5. ราคาเริ่มต้น  1,890,000 บาท  ขนาดห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยประมาณ 23.00 ตร.ม.จำนวนทั้งสิ้น 9 ห้อง ได้แก่ ห้อง A208 A234 A235 A534 A605 A606 A635 A735 A803 ราคาห้องดังกล่าวนี้ ร่วมเฉพาะโปรโมชัน แต่งครบ และเครื่องใช้ไฟฟ้าข้อ 7.1 และ 7.2 และ 10  หรือเลือกรับเป็นส่วนลดตาม Type (ข้อ 2) 

6. ราคาเริ่มต้น  2,290,000 บาท  ขนาดห้อง 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอยประมาณ 26.00 ตร.ม.จำนวนทั้งสิ้น 11 ห้อง ได้แก่ ห้อง A211 A216  A222 A224 A230 A232 A233 A330 A333 A420 A430 ราคาห้องดังกล่าวนี้ ร่วมเฉพาะโปรโมชัน แต่งครบ และเครื่องใช้ไฟฟ้าข้อ 7.1 ,7.2 และ 10   หรือเลือกรับเป็นส่วนลดตาม Type (ข้อ 2) 

7. ค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ รายละเอียดดังนี้ 

• ค่าใช้จ่ายส่วนกลางอัตรา 55 บาท/ตารางเมตร/เดือน โดยเรียกเก็บล่วงหน้า 1 ปี 

• เงินกองทุนอาคารชุดอัตรา 500 บาท/ตารางเมตร ชำระครั้งเดียว 

• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน (ชำระฝ่ายละครึ่ง) 

• ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ระบุในสัญญาจะซื้อจะขาย 

8. โปรโมชั่นห้องแต่งพร้อมอยู่ มูลค่าสูงสุดรวม 100,000 บาท เมื่อจองและโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่วันที่  วันที่ 1 มีนาคม 2568 – 31 ธันวาคม 2568 รายการดังนี้ 

8.1 ชุดตกแต่งพร้อมอยู่ มูลค่าสูงสุด 70,000 บาท  ได้แก่ ชุดผ้าม่าน 2 ชั้น, วอลเปเปอร์ทั้งห้อง, ที่นอน/ชุดเครื่องนอน, กรอบรูปตกแต่งผนัง (ตาม Mood & Tone) 1 จุด 

8.2 ชุดเครื่องใช้ไฟฟ้า 4 รายการ มูลค่า 30,000 บาท รายการดังนี้     

•  ตู้เย็น Samsung  2 ประตู 7.4 คิว Digital Inverterรุ่น RT20HAR1DSA/ST หรือ เทียบเท่า     

•  ไมโครเวฟ Samsung ขนาด 20 ลิตร หรือ เทียบเท่า     

•  เครื่องทำน้ำอุ่น ELECTROLUX 4,500 วัตต์ รุ่น EWE451PX-DWX5 หรือ เทียบเท่า     

•  แอลอีดีทีวี 50 นิ้ว SAMSUNG (4K, SMART TV) UA50DU7000KXXT หรือ เทียบเท่า 

โดยลูกค้าจะได้รับของแถมหลังโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดเรียบร้อยแล้ว ภายใน 30 วัน กรณีที่ไม่แต่งห้องและไม่รับเครื่องใช้ไฟฟ้าสามารถเปลี่ยนเป็นส่วนลดราคาห้องได้สูงสุด 100,000 บาท 

9. สำหรับลูกค้าจองและทำสัญญาโครงการเคฟ ยูนิเวิร์ส บางแสน ทุกห้องจะมีสิทธิ์รับแพ็กเกจห้องแต่งพร้อมเครื่องใช้ไฟไฟฟ้า มูลค่า 100,000 บาท  (งบฝ่ายขาย) หรือสามารถเลือกได้อย่างใดอย่างหนึ่ง ระหว่าง แพ็กเกจห้องแต่งมูลค่า 70,000 บาท หรือ เลือกรับเครื่องใช้ไฟฟ้ามูลค่า 30,000 บาท หรือ ลูกค้าเลือกรับส่วนลด ตาม Type (ข้อ 2) โดยลูกค้าจะได้รับของแถมหลังโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดเรียบร้อยแล้ว ภายใน 30 วัน 

10.สำหรับลูกค้าจองและทำสัญญาโครงการเคฟ ยูนิเวิร์ส บางแสน ทุกห้องจะมีสิทธิ์รับโทรศัพท์ iPhone 16 Pro Max 1 เครื่อง ต่อ 1 ยูนิต มูลค่า 48,900 บาท หรือเลือกรับ iPad Pro 13″ ชิป M4 Wi-Fi 256GB 1 เครื่อง ต่อ 1 ยูนิต มูลค่า 49,900 หรือเลือกรับ MacBook Pro รุ่น 14 นิ้ว ชิป M4 512GB 1 เครื่อง ต่อ 1 ยูนิต มูลค่า 54,900.- (งบฝ่ายขาย) หรือเลือกรับส่วนลด ตาม Type (ข้อ 2) โดยลูกค้าจะได้รับรางวัลภายใน 60 วันหลังโอนกรรมสิทธิ์ 

11.สำหรับลูกค้าจองและทำสัญญาโครงการเคฟ ยูนิเวิร์ส บางแสน ทุกห้องจะมีสิทธิ์รับแพ็กเกจขนย้ายจาก Good move ในพื้นที่ จังหวัดชลบุรี ประเภทรถกระบะหลังคาสูง 1 คัน วิ่ง 1 เที่ยว พนักงาน 2 คน ดำเนินงานห่อหุ้ม,ขนย้าย,จัดวาง  มูลค่า 6,500 บาท ราคานี้เป็นราคารวมหัก ณ ที่จ่าย 1% เรียบร้อยแล้ว รายการดังนี้ – บริการแพ็คสิ่งของ – ห่อหุ้มเฟอร์นิเจอร์ – ถอดประกอบเฟอร์นิเจอร์  2 ชิ้น – รถเข็นเข็นของ 1 คัน – กล่องกระดาษ 15 กล่อง – กล่องแขวนเสื้อผ้า 2 กล่อง – ผ้าห่อกันกระแทก 10 ผืน – บับเบิ้ลแอร์กันกระแทก 10 เมตร – เทปใส 2 ม้วน – เทปเตือนระวังแตก 1 ม้วน หมายเหตุเงื่อนไขบริการ – สถานที่ขนย้ายหากทางขึ้นบันใดมีมากกว่า 2 ชั้นบริษัทฯขออนุญาตคิดค่าดำเนินงานเพิ่มในหน้างานชั้นละ 500 บาท – หากมีเฟอร์นิเจอร์ถอดประกอบโปรดแจ้งก่อนวันขนย้าย – หากมีเฟอร์นิเจอร์ถอดประกอปริมาตรเกินสโคปงานทางบริษัทฯขออนุญาตคิดค่า ดำเนินงานเพิ่มเดิมในหน้างานที่ 500 บาท – เฟอร์นิเจอร์เจาะกำแพง โปรดระบุแจ้งก่อนวันขนย้ายและทางบริษัทฯขออนุญาตคิดค่าดำเนินงานเพิ่มเติมในหน้างานที่เจาะกำแพงปลายทางรูละ 100 บาท – กล่องตามแพ็คเกจกำหนดไว้สำหรับด่าเนินงานในหน้างานและเก็บกลับเท่านั้น – กรณีผู้ใช้บริการต้องการเก็บกล่องไว้ทางบริษัทฯขออนุญาตคิดค่ากล่องดังนี้ กล่องกระดาษไซส์ปกติ 90B กล่องแขวนเสื้อผ้าพร้อมราวแขวน 450฿ – การรับประกันจะรับประกันเฉพาะในเวลาหรือช่วงวันการขนย้ายเท่านั้น 

ขอบเขตเงื่อนไขการรับประกันการขนย้ายสิ่งของ 

ㆍ เฟอร์นิเจอร์ที่ไม่ได้รับประกัน : เฟอร์นิเจอร์ที่มีอายุการใช้งานมาก,เฟอร์นิเจอร์ที่มี ความชำรุดอยู่แล้ว,เฟอร์นิเจอร์ที่ทาง Good move ไม่ได้เป็นผู้ถอดตั้งแต่แรก ㆍสิ่งของที่มีความสุ่มเสี่ยงแตกหัก : เครื่องเซรามิค,เครื่องหินหรือวัตถุโบราณ ㆍสิ่งของที่มีคุณค่าทางด้านจิตใจ,สิ่งของที่ประดิษฐ์ขึ้นมาเอง,สิ่งของที่ไม่สามารถหาได้ตามท้องตลาดทั่วไป ㆍทรัพย์สินสิ่งของมีค่าต่างๆ : เช่น สิ่งของมีมูลค่าสูง,นาฬิกาโทรศัพท์,สิ่งของแบรนด์เนมต่างๆ ผู้ใช้บริการต้องจัดการเก็บล่วงหน้าก่อนการขนย้ายเท่านั้น ㆍวงเงินการรับประกันสินค้าอยู่ที่ 10% ㆍ รายละเอียดข้อจำกัด จำกัดน้ำหนักต่อ 1 ชิ้น ไม่เกิน 50 กก. * หากเกิน 50 กก.ท่านต้องเพิ่มพนักงานตามแพ็คเกจได้ 1 คน จึงสามารถขนของได้ไม่เกิน 70 กก. สิ่งของนอกเหนือบริการเบื้องต้น ตู้เซฟขนาดใหญ่กว่า 40*50*30 ซม. ,กล่องแพ็คของที่น้ำหนักเกิน 1 คนยก , กระถางต้นไม้ ,เฟอร์นิเจอร์ที่ทำจากหิน 

12. กรณีลูกค้าส่งเอกสารเตรียมยื่นกู้ ภายใน 7 วัน รับเพิ่ม Gift Voucher Central มูลค่า 10,000 บาท หรือสามารถเลือกรับเป็นส่วนลด 10,000 บาท ได้เป็นส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ 

13. จอง 999 ทำสัญญา 0 บาท จะได้รับ Gift Voucher Central มูลค่า 1,000 บาท ณ วันทำสัญญา เงื่อนไขการรับลูกค้าที่ได้รับจะต้องเป็นผู้ชำระภาษี ณ ที่จ่าย 5% 

14. สำหรับลูกค้าจองและทำสัญญาโครงการเคฟ ยูนิเวิร์ส บางแสน ทุกห้องจะมีสิทธิ์รับทอง (งบฝ่ายขาย) หรือเลือกรับส่วนลดตาม Type (ข้อ 2) โดยลูกค้าจะได้รับรางวัลภายใน 60 วันหลังโอนกรรมสิทธิ์ โดยมีของรายละเอียดดังต่อไปนี้ 

– 1 Bedroom ทองคำแท่งสูงสุด 3 บาท (บาทละ 46,700 บาท) มูลค่ารวม 140,100 บาท 

– 1 Bedroom Exclusive ทองคำแท่งสูงสุด 5 บาท (บาทละ 46,700 บาท) มูลค่ารวม 233,500 บาท 

– 1 Bedroom Extra ทองคำแท่งสูงสุด 5  บาท (บาทละ 46,700 บาท) มูลค่ารวม 233,500 บาท – 1 Bedroom Plus ทองคำแท่งสูงสุด 10 บาท (บาทละ 46,700 บาท) มูลค่า 467,000 บาท อ้างอิงราคาทองคำ จาก https://www.goldtraders.or.th/ 26 กุมภาพันธ์ 2568 ทองคำแท่ง 96.5% บาทละ 46,700บาท 

15.เงื่อนไขและข้อกำหนด โปรแกรม ชีวิตดี๊ดี              โปรแกรม แอสเซทไวส์ “ชีวิตดี๊ดี” เป็นการทำบันทึกข้อตกลงให้ลูกค้าเข้าใช้ประโยชน์ในห้องชุดก่อนโอนกรรมสิทธิห้องชุด  ส่วนเงินค่าตอบแทนที่ได้ชำระมาในระหว่างใช้ประโยชน์ถือว่าเป็นการชำระค่าห้องชุด 100% เมื่อลูกค้าได้โอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญาเท่านั้น  โดยมีเงื่อนไขลูกค้าจะต้องขอสินเชื่อกับทางสถาบันการเงินที่ทางบริษัทฯ กำหนดเท่านั้น ภายในระยะเวลา 1 ปี ระยะเวลาเข้าร่วมโปรแกรม ตั้งแต่วันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2568 – วันที่ 31 ธันวาคม 2568              ห้องชุดที่เข้าร่วมโปรแกรม “อยู่ฟรี ชีวิตดี๊ดี” เคฟ ยูนิ เวิร์ส บางแสน เป็นห้องชุดที่พร้อมโอนกรรมสิทธิ์และเข้าอยู่อาศัยได้ทันที  สำหรับลูกค้าที่มีความประสงค์ เข้าร่วมโปรแกรม ชีวิตดี๊ดี ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไข 

15.1ต้องเป็นผู้ที่จองทำสัญญาจะซื้อห้องชุดกับทางโครงการเคฟ ยูนิ เวิร์ส บางแสน โดยมีการยื่นขอสินเชื่อกับ 3 ธนาคารเป็นอย่างน้อย มีคุณสมบัติเข้าเกณฑ์ตามเงื่อนไขของบริษัท ที่จะสามารถเข้าร่วมโครงการนี้ได้ 

15.2 เมื่อผ่านเกณฑ์พิจารณาคุณสมบัติแล้ว ผู้ที่เข้าร่วมโปรแกรมจะต้องทำสัญญาและบันทึกแนบท้ายกับทางบริษัท เพื่อเข้าโปรแกรม ชีวิตดี๊ดี พร้อมเปิดบัญชี และเริ่มเดิน Statement กับทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ 

15.3 บริษัทฯ มีแนวทางในการเตรียมตัวให้กับลูกค้า เช่น 1. ต้องมีเอกสาร การเสียภาษี 2. เตรียมเอกสารที่มาของรายได้ให้ครบถ้วน ชัดเจน 3. ต้องมีสร้างหลักฐานทางการเงินให้เสม่ำเสมอ ต้องเดิน Statement ให้ใกล้เคียงกับเอกสาร การเสียภาษีอย่างสม่ำเสมอ 4. ควรเก็บเอกสารการเสียภาษีให้หมดอย่างน้อย 1 ปี 

15.4 ในระยะเวลาที่เข้าร่วมโปรแกรม ลูกค้าต้อง 1.ปิดหนี้ที่ค้างทั้งหมด 2. รวบรวมเอกสารการปิดหนี้ 3. รอระยะเวลา 3-6 เดือน (กรณีค้างชําระไม่เกิน 90 วัน) กรณีเกิน 90 วัน รอ 1 ปี เพื่อรอเวลาในการล้างข้อมูลเครดิต พร้อมที่จะสามารถกู้ได้ 

หมายเหตุ 

1. ราคาขายหลังส่วนลดแล้วต้องมีราคาขายไม่ต่ำกว่าราคา Base Price1 

2. ข้อ 1-6 และ ข้อ 8-12,14  เป็นงบประมาณฝ่ายขายทั้งหมด 

3. ข้อ 7 เป็นงบประมาณฝ่ายโอน 

4. ข้อ 13 เป็นงบประมาณฝ่ายการตลาด 

5. จอง 5,000 บาท กรณีกู้ไม่ผ่าน 3 ธนาคารที่โครงการจัดหาให้ ยินดีคืนเงิน กรณีชำระด้วยบัตรเครดิต ลูกค้ายินยอมให้หักค่าธรรมเนียมในการรูดบัตร 3% 

6. * เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด *บริษัทขอสงวนสิทธิในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขตามความเหมาะสม 
 
*ภาพที่ใช้ในสื่อโฆษณาเป็นภาพและบรรยากาศจำลอง 

** ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกการให้โปรโมชั่น สำหรับลูกค้าที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขการชำระเงินที่บริษัทฯ กำหนด  และบริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดและเงื่อนไขโดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า ข้อมูล ณ วันที่ 1 มีนาคม  2568 สอบถามเกี่ยวกับรายการส่งเสริมการขาย ติดต่อ Call Center เบอร์ 02-168-0000 ทุกวัน เวลา 09.00 น. – 18.00 น.​