ข้อกำหนดและเงื่อนไขโครงการ เคฟ ยูนิเวิร์ส บางแสน

เจ้าของโครงการ บริษัท ไพร์ซ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ที่ตั้งสำนักงาน เลขที่18 ซอยรามอินทรา 5 แยก 23 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 ทุนจดทะเบียน 50,000,000.00 บาท (ชำระเต็มจำนวน) ประธานเจ้าหน้าบริหาร นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์  โครงการเคฟ ยูนิเวิร์ส บางแสน เป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น ห้องพักอาศัยจำนวน 245 ห้อง จำนวน 1 อาคาร  และอาคารสโมสรพร้อมสระว่ายน้ำสูง 3 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ที่ตั้งโครงการ ถนนซอยบางแสนสาย 4 ใต้  ตำบลแสนสุข อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี บนโฉนดที่ดิน 189372 และ 159054 ขนาดที่ดินโดยประมาณ 1 ไร่ 3 งาน และทะเบียนอาคารชุดเลขที่ 1/2567 เมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2567 โครงการมีภาระผูกพันกับ  ธนาคารทหารไทยธนชาต จำกัด (มหาชน) ผู้ซื้อจะต้องรับผิดชอบชำระค่าเงินกองทุน และค่าใช้จ่ายส่วนกลางตามที่กำหนดในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด ภาพทั้งหมดเป็นภาพและบรรยากาศจำลอง ทางโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรูปแบบ และขนาดพื้นที่ห้องเพื่อให้เกิดความเหมาะสม โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า 

ฝ่ายขายและการตลาดได้จัดทำโปรโมชั่นส่งเสริมการขายโครงการ Kave Uni.Verse มีรายละเอียดดังต่อไปนี้    

1.ระยะเวลาโปรโมชั่น ตั้งแต่ 8 พฤษภาคม 2569 – 31 ธันวาคม 2569 

1.1 จอง 999 บาท ทำสัญญา 0 บาท ไม่คืนเงิน  หรือเลือกรับ โปรโมชันคืนเงินจอง เมื่อจองเริ่ม 5,000 บาท ทำสัญญา 0 บาท โดยสามารถคืนเงินจองและทำสัญญาในกรณียื่นกู้สินเชื่อผ่านโครงการ และถูกปฏิเสธ 3 ธนาคาร จะได้รับเงินคืนเต็มจำนวน (กรณีรูดบัตรชำระเงินจองหรือทำสัญญา บริษัทหักค่าดำเนินการ 3%) 

2. ส่วนลด ณ วันโอนสำหรับลูกค้า มูลค่าสูงสุด 1,190,000 บาท (งบฝ่ายขาย)    

– 1 Bedroom Extra  ส่วนลดสูงสุด 1,190,000 บาท    

– 1 Bedroom Plus ส่วนลดสูงสุด 1,140,000 บาท    

3.  ค่าแนะนําสําหรับลูกค้าแนะนําเพื่อนมาซื้อโครงการ (ในที่นี้รวมบุคคลแนะนำที่เป็นลูกค้า AssetWise (รวมถึงกรณีเป็นบุคคลที่ไม่ใช่ลูกค้าเก่า AssetWise) แนะนําลูกค้ามาซื้อโครงการ จะได้รับ ค่าแนะนำสูงสุดห้องละ 100,000 บาท ในกรณีค่าแนะนำ ผู้แนะนำจะได้รับค่าแนะนำภายใน 60 วันทำการ หลังจากลูกค้าโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว (นับจากวันที่เอกสารที่เกี่ยวข้องครบถ้วนสมบูรณ์) จึงนำจ่ายเป็นเงินโอน หรือ Cheque และยินยอมให้หักภาษี ณ ที่จ่าย 10% หรือสามารถเลือกรับส่วนลดตาม Type (ข้อ 2)  

กรณี Agent / นายหน้า จะได้รับค่าตอบแทนสูงสุด 6% เป็นเงินโอนเข้าบัญชี หรือเช็ค โดยจะได้รับภายใน 7 วันทำการ และได้รับ Incentive พิเศษสูงสุดห้องละ 20,000 บาท (Incentive พิเศษ ต้องจอง ตั้งแต่วันที่ 29 มกราคม 2569 และโอนกรรมสิทธิ์ ภายในวันที่ 31 มีนาคม 2569) นับจากวันที่เอกสารที่เกี่ยวข้องครบถ้วนสมบูรณ์ จึงนำจ่ายเป็นเงินโอน หรือ Cheque และยินยอมให้หักภาษี ณ ที่จ่าย 10% หรือสามารถเลือกรับส่วนลดตาม Type (ข้อ 2)  

4. ราคาเริ่มต้น 2,390,000 บาท  ขนาดห้อง 1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอยประมาณ 28-34 ตร.ม.จำนวนทั้งสิ้น 7 ห้อง ได้แก่A526 A623 A626 A723 A729 A823 A829 ห้องราคาห้องดังกล่าวนี้ ร่วมเฉพาะโปรโมชัน ฟรี ค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ 8 รายการ ข้อ 9 และเครื่องใช้ไฟฟ้า ข้อ 5.2 เท่านั้น เลือกรับเป็นส่วนลดตาม Type (ข้อ 2) (งบฝ่ายขาย)   

5. โปรโมชันห้องแต่งพร้อมอยู่ มูลค่าสูงสุดรวม 100,000 บาท เมื่อจองและโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่ วันที่ 8 พฤษภาคม 2569 – 31 ธันวาคม 2569รายการดังนี้  

  5.1 ชุดตกแต่งพร้อมอยู่ มูลค่าสูงสุด 70,000 บาท  ได้แก่ ชุดผ้าม่าน 2 ชั้น, วอลเปเปอร์ทั้งห้อง, ที่นอน/ชุดเครื่องนอน, กรอบรูปตกแต่งผนัง (ตาม Mood & Tone) 1 จุด     

 5.2 ชุดเครื่องใช้ไฟฟ้า 4 รายการ มูลค่า 30,000 บาท รายการดังนี้    

    •  ตู้เย็น Samsung  2 ประตู 7.4 คิว Digital Inverterรุ่น RT20HAR1DSA/ST หรือ เทียบเท่า     

    •  ไมโครเวฟ Samsung ขนาด 20 ลิตร หรือ เทียบเท่า    

    •  เครื่องทำน้ำอุ่น ELECTROLUX 4,500 วัตต์ รุ่น EWE451PX-DWX5 หรือ เทียบเท่า     

    •  แอลอีดีทีวี 50 นิ้ว SAMSUNG (4K, SMART TV) UA50U8000FKXXT หรือ เทียบเท่า     

โดยลูกค้าจะได้รับของแถมหลังโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดเรียบร้อยแล้ว ภายใน 60 วัน กรณีที่ไม่แต่งห้องและไม่รับเครื่องใช้ไฟฟ้าสามารถเปลี่ยนเป็นส่วนลดราคาห้องได้สูงสุด 100,000 บาท    

6. สำหรับลูกค้าจองและทำสัญญาโครงการเคฟ ยูนิเวิร์ส บางแสน ทุกห้องจะมีสิทธิ์รับแพ็กเกจห้องแต่งพร้อมเครื่องใช้ไฟไฟฟ้า มูลค่าสูงสุด 100,000 บาท  (งบฝ่ายขาย) หรือสามารถเลือกได้อย่างใดอย่างหนึ่ง ระหว่าง แพ็กเกจห้องแต่งมูลค่า 70,000 บาท หรือ เลือกรับเครื่องใช้ไฟฟ้ามูลค่า 30,000 บาท หรือ ลูกค้าเลือกรับส่วนลด ตาม Type (ข้อ 2) โดยลูกค้าจะได้รับของแถมหลังโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดเรียบร้อยแล้ว ภายใน 60 วัน     

7.สำหรับลูกค้าจองและทำสัญญาโครงการเคฟ ยูนิเวิร์ส บางแสน ทุกห้องจะมีสิทธิ์รับ iPad Air 11-inch iPad Air M3 128GB 1 เครื่อง ต่อ 1 ยูนิต มูลค่า 21,900 บาท หรือเทียบเท่า หรือเลือกรับ โทรศัพท์ iPhone 17 Pro Max 1 เครื่อง ต่อ 1 ยูนิต มูลค่า 48,900 บาท หรือเลือกรับ iPad Pro 13″ ชิป M4 Wi-Fi 256GB 1 เครื่อง ต่อ 1 ยูนิต มูลค่า 49,900 หรือเลือกรับ MacBook NEO 1 เครื่อง ต่อ 1 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 19,900 หรือเทียบเท่า หรือเลือกรับ MacBook Pro รุ่น 14 นิ้ว ชิป M4 512GB 1 เครื่อง ต่อ 1 ยูนิต มูลค่า 54,900.- หรือเทียบเท่า (งบฝ่ายขาย) แหล่งที่มา ณ วันที่ 6 มี.ค. 2569 https://www.apple.com/th/ 

หรือเลือกรับส่วนลด ตาม Type (ข้อ 2) โดยลูกค้าจะได้รับรางวัลภายใน 60 วันหลังโอนกรรมสิทธิ์     

8. กรณีลูกค้าส่งเอกสารเตรียมยื่นกู้ ภายใน 7 วัน รับเพิ่ม Gift Voucher Central มูลค่าสูงสุด 10,000 บาท หรือสามารถเลือกรับเป็นส่วนลดสูงสุด 10,000 บาท ได้เป็นส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ (งบฝ่ายขาย)    

9. ค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ 8 รายการ รายละเอียดดังนี้  

• ค่าใช้จ่ายส่วนกลางอัตรา 55 บาท/ตารางเมตร/เดือน โดยเรียกเก็บล่วงหน้า 1 ปี  

• เงินกองทุนอาคารชุดอัตรา 500 บาท/ตารางเมตร ชำระครั้งเดียว  

• ค่าเบี้ยประกันอาคารชุด  

• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน (ชำระฝ่ายละครึ่ง)  

• ส่วนลดค่าดำเนินการจดทะเบียนนิติกรรม  

• ฟรีค่ารักษามาตรน้ำ  

• ฟรีค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า  

• ฟรีค่าจดจำนอง 

10. สำหรับลูกค้าจองและทำสัญญา โครงการเคฟ ยูนิเวิร์ส บางแสน  Gift Voucher Central มูลค่าสูงสุด 500 บาท ทันทีเมื่อลูกค้าจอง+ทำสัญญา (โดยโปรโมชันนี้ครอบคลุมตั้งแต่  วันที่ 8 พฤษภาคม 2569 – 31 ธันวาคม 2569 รวมมูลค่าสูงสุด 500 บาท ต่อ 1 unit (งบฝ่ายการตลาด) 

11.สำหรับลูกค้าจอง สัญญาและ โอนกรรมสิทธิ์ โครงการเคฟ ยูนิเวิร์ส บางแสน ทุกห้องจะมีสิทธิ์รับ แพ็กเกจการันตีค่าเช่า สูงสุด 3 ปี * ตามเรทค่าเช่าที่โครงการกำหนด* มูลค่าตาม Type หรือเลือกรับ ส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ มูลค่าสูงสุด 204,000 บาท แบ่ง เป็นส่วนลดตาม Type  

– 1 Bedroom Extra 27-29 ตรม. แพ็กเกจการันตีค่าเช่า สูงสุด 3 ปี* การันตีค่าเช่าสูงสุด 13,000 บาท*ต่อเดือน มูลค่าสูงสุดไม่เกิน 468,000 บาท    

– 1 Bedroom Plus ขนาด 35.76 ตรม. แพ็กเกจการันตีค่าเช่า สูงสุด 3 ปี* การันตีค่าเช่าสูงสุด 17,000 บาท* ต่อเดือน มูลค่าสูงสุดไม่เกิน 612,000 บาท หรือ กรณีลูกค้าไม่รับแพ็กเกจการันตรีค่าเช่าสูงสุด 3 ปีตามที่กำหนด สามารถเลือกรับส่วนลด ตาม Type (ข้อ 2) (งบฝ่ายขาย ) 

12. สำหรับลูกค้าจอง สัญญาและ โอนกรรมสิทธิ์ โครงการเคฟ ยูนิเวิร์ส บางแสน ทุกห้องจะมีสิทธิ์รับ แพ็กเกจจ่ายค่าเทอมให้สูงสุด 600,000 บาท ต่อ 1 ยูนิต มูลค่าตาม Type หรือเลือกรับ ส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ แบ่งเป็นส่วนลดตาม Type  

– 1 Bedroom Extra  ส่วนลดสูงสุด 1,190,000 บาท    

– 1 Bedroom Plus ส่วนลดสูงสุด 1,140,000 บาท    

13. Gift Voucher ทองคำ มูลค่าสูงสุด 50,000 บาท (ออโรร่า)  

     โดยลูกค้าจะได้รับของสมนาคุณ ภายใน 60 วัน หลังโอนกรรมสิทธิ์ (ตามเงื่อนไขที่บริษัทกำหนด) 1 ห้อง ต่อ 1 สิทธิ์ ราคาสินค้าและรายละเอียดอ้างอิงจาก https://www.aurora.co.th/news/page_news/145/E-Voucher-By-Aurora ณ วันที่ 6 พฤษภาคม 2569 E-Voucher By Aurora เป็นบัตรกำนัลอิเล็กทรอนิกส์ที่ใช้แทนเงินสดซื้อทองคำและเครื่องประดับที่ Aurora ทุกสาขา ช่วยให้จ่ายน้อยลงกว่าราคาทองปกติ ใช้งานได้ทั้งซื้อเครื่องประดับทอง 75%, 96.5% และสินค้าเสริมสิริมงคล บางโปรโมชั่นอาจรวมถึงการผ่อนชำระ 0% หรือรับของพรีเมียม แต่ไม่สามารถแลกเป็นเงินสดหรือเปลี่ยนคืนได้ โดยสามารถเปลี่ยนเป็นส่วนลดตามไทป์ข้อ 2 สูงสุด 50,000 บาท ในกรณีไม่มีสินค้า/สินค้าตกรุ่น/สินค้าขาดตลาด บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า  

หมายเหตุ    

1. ราคาขายหลังส่วนลดแล้วต้องมีราคาขายไม่ต่ำกว่าราคา Base Price    

2. ข้อ 1-10 และข้อ 12-13  เป็นงบประมาณฝ่ายขายทั้งหมด    

3. ข้อ 10 เป็นงบประมาณฝ่ายการตลาด  

4.* เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด *บริษัทขอสงวนสิทธิในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขตามความเหมาะสม   

  ** ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกการให้โปรโมชั่น สำหรับลูกค้าที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขการชำระเงินที่บริษัทฯ กำหนด  และบริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดและเงื่อนไขโดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า ข้อมูล ณ วันที่ 8 พ.ค. 69 สอบถามเกี่ยวกับรายการส่งเสริมการขาย ติดต่อ Call Center เบอร์ 02-168-0000 ทุกวัน เวลา 09.00 น. – 18.00 น.​